仲介跟投資客差不多一點

9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：44182385

我自己判斷,那位好友說老夫婦的價格應該是真的,因為去年同棟一戶成交800多萬,這個價格其實是蠻實在的價格,所以1100萬我是不相信,我比較相信900萬的價格,我的感覺是我要買的價格老夫婦根本不知道,所以仲介與投資客認為有利可圖,所以用900萬買下,而不理我的950萬,這樣老夫婦少賺了50萬,然後投資客又把價錢提高等著下一棒接手,他開1200,我覺得1100是他的目標價,我估計裝潢花個50萬,一下價格又被墊高150萬了! 善意賣方少賺50萬,善意買方被墊高200萬!

當然啦,我只是推斷

誠信不動產經紀人

0分

32樓

誠信不動產經紀人

個人積分：0分

文章編號：44182406

時間順序:
1.仲介委託售1150萬.

2.板主出價950萬.

3.新屋主說買1100萬.

4.老夫婦的朋友說賣900萬.

5.新屋主委託售1200萬.

個人覺得,新屋主是投資客,並且沒說實話,墊高買價,以求售高價,希望比1100萬高.

cyberforce

464分

33樓

cyberforce

個人積分：464分

文章編號：44182559

人性本善的看法

賣方說賣九百萬~有可能是成交九百五十萬～
950 - 50 (賣方仲介服務費+土增稅+OOXX的費用 ) = 900

買方說買一千一百萬～有可能是成交九百五十萬～
950 + 25(買方仲介服務費+契稅+OOXX的費用) + 125(整屋費用+重新裝潢費用) = 1100

這樣算起來跟兩方的說法比對起來就可以說得通

如果以上為真～
買方說想轉賣一千兩百萬～
如果還要另外負擔仲介費跟奢侈稅～可能會賠錢

小澍0617

5分

34樓

小澍0617

個人積分：5分

文章編號：44182821

noteysf wrote:
我爸媽樓下住著是一對...(恕刪)

問老夫婦的好友!?

pegasusf

13分

35樓

pegasusf

個人積分：13分

文章編號：44182883

利用稀有資源的土地來轉賣賺錢，實在是萬惡的淵藪
想想自己的下一代要怎麼買房？下下一代要住哪？
國家有種就說土地國有吧，以後地上物只能租70年，70年一到直接都更，都沒能反對。

BmwAmg888

360分

36樓

BmwAmg888

個人積分：360分

文章編號：44182933

甚麼,有人現在才知道

如果投資客是炒房老鼠屎的話,那房仲業者就是過期的老鼠屎!

Hygen

22分

37樓

Hygen

個人積分：22分

文章編號：44183026

THE666 wrote:

那中間的錢跑去哪了

第二個屋主是投資客，他在唬爛，看不出來嗎？

第二個屋主是投資客，...(恕刪)

同意！第二位明顯是投機客，買900萬，要賣1200萬，所以才跟來打聽的説買1100萬，企圖混淆視聽，這種的別買，其裝潢恐怕也是便宜做一做，一年後就爛掉了

咖啡黑元素

152分

38樓

咖啡黑元素

個人積分：152分

文章編號：44183197

noteysf wrote:
我爸媽樓下住著是一對...(恕刪)

偷偷告訴你...

應該是仲介自己找人頭買了賺差價...

950成交不是可以拿更高的仲介費...為何是簽給900的?

因為找人頭買...轉手可以賺上百萬...

這就是資訊不透明、不對等的惡果...

老百姓只能待宰...

死刑不是萬靈丹，廢死必是萬毒王!!

屌大

130分

39樓

屌大

個人積分：130分

文章編號：44183220

老夫婦說謊的可能性比較小

第一次真正的實際成交價格因該就是900萬

有時買方或跟賣方口頭會要求不可以把買賣價格告知別人

當然沒強制性！不過是我的話！都賣掉了！避免麻煩！我盡量陌生人我不會告訴他成交價格

不然就算要告知也一定是比900萬高的價錢！這樣對買老夫婦房子的人才有利(買方才有利可圖)

所以說不可能會故意把價格說低！

比較有可能是新屋主虎爛居多！因為他買這個房子的目的就是投資

目的就是轉手賣個好價錢！怎可能跟你實話實說

事後你也講了！他裝修完就要賣了！

所以明顯的投資客無誤！

1200-900=300

300再扣掉裝修

利潤最少也有200

可怕~

weasoew

0分

40樓

weasoew

個人積分：0分

文章編號：44183345

noteysf wrote:
另一個仲介還跟我說希望新屋主不要讓他賠錢

我看不懂這句話

為什麼仲介會賠錢?

仲介跟投資客差不多一點

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