有為有手 wrote:
自己身邊的例子,上個月公司的同事把新北市的房子賣掉賺了近千萬...(恕刪)
明年報稅後才知道到底賺多少,若用賺千萬計,
以現在財產交易所得稅實價課稅的精神,加上土增稅,
稅款也以百萬為單位.
不過若兩年內換屋,重購更大間的可退此稅.
政府也是房價重要推手.
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嘴砲請問什麼時候叫做房價低的時候用嘴買都很快拉那跟股市一樣好了宏達電的低點在哪邊? 事後諸葛出張嘴誰不會反正怎麼預測就兩種 上漲或下跌總有矇到的時候台灣的房價現在是天價嗎? 你說哩?
房子貴不貴,天不天價是看大多數人的口袋深度,
30年貸款，
月繳6萬，可以買2160萬房
月繳5萬，可以買1800萬房
月繳4萬，可以買1440萬房
月繳3萬，可以買1080萬房
月繳2萬，可以買 720萬房
以上假設都沒自備款,利息也完全沒有的超理想狀況,
你自己看看你周遭的人和你自己能力在哪邊?
房子貴不貴?你說咧?
另外如果真如大家所說的以後房子還是會漲,
那肯定花一樣的錢,越晚買的人能買的物件就越爛,
那不用說,一定會讓人越來越不想買房子,
都不用考慮什麼少子化和空屋率了,
所以以後房子會漲還是會跌,你覺得咧?
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nicedayqq wrote:
沒有所謂的聰明跟笨蛋...(恕刪)
這邊的"供給" "需求"在房市的問題點不太一樣,
房市的需求分成兩種:賺錢或者住
賺錢的人依靠的是一種假性的需求,他不需要這棟房子,他需要的是預期這棟房子將會上漲的空間
這棟房子不論轉手幾次價格堆多高,最終一定要有一個真心買來自住的人來終結,
但諷刺的是,越往上堆高,真心自住客數量就會越少,所以房子永遠會往上漲?那是不可能的事,
最後一個想賺錢的倒霉鬼肯定會出現的,所以得出一個結論,房價如果再漲,買房需求只會減少
至於供給,現在台灣的空屋率有多少?又有多少建商和投資客狼狽為奸推出的炒房建案?
前面已經討論過了,這些投資客的創造出的需求都是假的,
更不用說未來少子化趨勢,所以判斷往後供給相對於需求會越來越多,
結論,市場法則,供給和需求未來比例會越來越懸殊,
那你說房價該升還是該降呢?
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