不要淪為高房價的囚犯

Xintron

0分

31樓

Xintron

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文章編號：44357743

這社會*哭餓*的往往搶飯吃的凶~:)以目前房價來說看區塊*長相會影像賣相*房價是回不去了!反正買房比錢放銀行是正確投資

gameheven

69分

32樓

gameheven

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文章編號：44357786

kenhugh wrote:
這類理論在十多年前就很多人鼓吹了~ 覺得買房子背房貸不如租房子就好...
但十年過去了... 當初堅持不買房的親戚都會感到後悔吧

10年前房價跟房租不成比例。房價低，房租高。
如果有人跟我講租房比較好。我一定笑他是傻子。

現在房價跟房租也是不成比例。只是現在反過來，房價高，房租低。

結果有人跟我講買房比較好。
我笑了。

chlu1129

24分

33樓

chlu1129

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文章編號：44357791

學者總是忽略理論與現實間的差異

如果現實生活像教科書上所寫的這麼簡單的話，那大家老早就已經是億萬富翁了

張教授文中的 "囚犯" 只有少數幾位，而且每位 "囚犯" 之間並無差異化(假設每個人都犯的同樣的罪)

如果把案例中的 "囚犯" 放大成千上萬的 "嫌疑犯"，其中只有部分的人有犯罪，而且當中每個人犯的罪刑輕重不一的話，我想請張教授在幫忙說明一下怎麼樣才會是 "最佳的狀況" 呢?

再現實生活中每個人想買房子的地點、動機還有購買能力都不一樣

房價其實是由市場機制決定出來的

況且房價合不合理是很主觀的問題，同樣的房價你認為不合理，但有其他購買能力較高的人可能會認為合理，於是就用你認為 "不合理的價格" 被其他人買走了

所以我認為對於房價的合理性，大家不必預設立場，因為只要有人願意付錢買單，那就代表市場有人認為這個價位是合理的(就算是假交易最後也得要有人願意真的付錢買最後一手)，

與其在這邊討論房價是不是真的高的 "不合理" ，到不如想想如何提高自己的購買能力，選擇自己喜歡的房子入手

否則就算被你等到哪天屋主想要降價求售，最後還是被購買能力比你高的人加價買走了

nanno

71分

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nanno

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文章編號：44357939

a8leo wrote:
不要淪為高房價的囚犯...(恕刪)

其實這些話沒有什麼必要講...

真買房自住的人對房價沒影響力,這些人就算買了也就退出房市。

而投資買盤又不可能隨文起舞.

就讓房價續漲吧!

總能漲到自住買盤消失, 總能漲到不可收拾....

總有一天房價會漲到失去投資價值.

truedano

47分

35樓

truedano

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文章編號：44358045

nissan567 wrote:
長期來看
台灣的"人口老化"與"少子化"趨勢,正要開始昇溫
國家整體人口數將會明顯下降,對房市的影響就是"需求降低", 非都會區的房價必跌。
但是，大都會區的房價依然會上漲
因為非都會區的人民遷入大都會區的效應會隨著人口減少而更明顯。
講白一點,就是將來,鄉下的房子會大跌,但是台北市的房子,依然會上漲

所以在妳們天龍國人眼裡除了台北之外其他地方都是鄉下嗎