投報率直直落之房東真難為...!

soulpower1217

261分

31樓

soulpower1217

個人積分：261分

文章編號：45667935

dickensking wrote:
呵呵我也覺得這文章...(恕刪)

臺灣的仲介和房東確實不怎麼行呀，所以才每次都一堆人被斷頭

louissvs

338分

32樓

louissvs

個人積分：338分

文章編號：45668168

好複雜的算術題..... sorry

dio0503 wrote:
我最喜歡亂算了~~有...(恕刪)

忍忍忍

ttonychen

10分

33樓

ttonychen

個人積分：10分

文章編號：45668383

有賺有賠

呵~~~~~

每個都想賺價差

所以房價一直上去

但實際房租上不去

最後就是~~~~

穩死的

呵~~~~~~~

SHABON

17分

34樓

SHABON

個人積分：17分

文章編號：45668699

現在有些屋主都找假房客來租,租期打一年,你去看屋時發現滿租,租金跟投報率都很高,等到明年假房客都走了,才發現出租率變低了,租金也降了,原本5%的報酬率可能一下就砍半了

gameheven

69分

35樓

gameheven

個人積分：69分

文章編號：45669287

這篇一定是唬爛文。
版上很多高手已經開示過很多次。

台灣的房租即將起飛，現在賣房的都是傻子。手上沒房的最好快買。
房東怎麼可能會作賠本生意。稅金漲當然是轉嫁給房客
大家有共識一起漲，不怕你不租

23015432

273分

36樓

23015432

個人積分：273分

文章編號：45670019

二年內新購房(非新屋)
捷運步行五分至八分
六間套房
不用爬樓梯
10000
9500
9000
8000
7500
7000
3000(平面車位)
月收540000
兩年內除裝潢兩個月剩下均無空窗
年收648000

成本
500/月網路
500/月第四台
約450/月水費
500/月管理費

每月支出約抓2000
年支出24000

電費一度4.5
收益:沒精算過

購屋成本12500000
裝潢成本+家具約七十萬

總成本13200000
年收624000
投報是多少呢?
這只是我身邊的一個例子
各位真的眼界太小了
謝謝指教

es4241

86分

37樓

es4241

個人積分：86分

文章編號：45670326

23015432 wrote:
二年內新購房(非新屋...(恕刪)

離捷運步行5到7分鐘的六間電梯套房,其中一間附平面車位,
屋況裝潢加家具每間不用12萬,
平均單價兩百萬?

這恐怕是坐時光機回民國79年買的吧.

Clat

96分

38樓

Clat

個人積分：96分

文章編號：45670778

23015432 wrote:
總成本13,200,000
年收624,000
投報是多少呢?
這只是我身邊的一個例子
各位真的眼界太小了

投報率 = 624/13200 = 4.7% 台灣房租收入真的是太低了。

我朋友有一筆 700,000 美金的海外房地產，過去7年每個月固定收入 5565 美金 (稅後金額)
投報是多少呢?
這只是我身邊的一個例子
樓上的仁兄眼界可以再大一點

goblinlord

35分

39樓

goblinlord

個人積分：35分

文章編號：45671333

Clat wrote:
投報率 = 624/1320 = 4.7% 台灣房租收入真的是太低了。

我朋友有一筆 700,000 美金的海外房地產，過去7年每個月固定收入 5565 美金
投報是多少呢?
這只是我身邊的一個例子
各位真的眼界太小了...(恕刪)

對啊,難怪一堆人買美國房地產(最後還不是證明房地產深具投資價值)

疑?過去七年?那不就是金融海嘯前起算?.......你強者朋友的房子後來值多少?後來的租金投報率想必已經超過10%了吧?你舉的這個例子應該是當時很多購買華爾街那些衍生性金融商品的賺了利息卻賠了本金的標準說明案例

下次吹牛請先打個草稿,不要吹個連你自己聽了都不會信的牛皮好嗎?

louissvs

338分

40樓

louissvs

個人積分：338分

文章編號：45671668

怎會差那麼多?
怎樣的店面可騙大大?

陳小春2525 wrote:
廣告都是這樣的，我看...(恕刪)

忍忍忍

投報率直直落之房東真難為...!

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