買房到底是不是人生最划算的投資

廿年前,房貸利率好像是13%以上,當時可沒人認為大安區的公寓很便宜值得買,只是工薪族比較有能力買得起的區域,退而求其次的選擇。

自由的短毛 wrote:
當然不能算要看時機房...(恕刪)


為何沒有人談很多大地主祖先的地是自己圍起來開墾變成自己的地,這不是賺更大嗎?投資成本0....

完全要看房子帶給你什麼

如果買了一間房,月月拼償還
好不容易十幾二十年還完了,發現得癌,那不如趁年輕把錢花在體驗人生

如果買一間房,過兩三年賣掉,賺個四五百萬,那當然很划算

樓主請加油~樓主請加油~樓主請加油~
人生最划算的投資,就是上01來嘴砲.
花兩三分鐘,就能當有錢人,就能當CEO.

htcterry wrote:
人生最划算的投資,就...(恕刪)


只能作作白日夢,還是要回到現實多賺點錢吧
民國78年時定存利率9.8%,貸款利率則超過11~12%。

就算時間退回到民國78年,面對動輒11~12%的貸款利率我看也是沒有多少人敢出手。

以1000萬的房子為例,自備300萬貸款700萬,這700萬的利息以11%的利率來算的話每個月得繳72254元。

所以真的不要再鬼扯了,在當年那種高利率的時空背景下房子買愈多貸款貸愈多的人死的愈快。

在當時11%的貸款利率下,700萬的貸款繳二十年下來本息合計1700多萬。我相信當時也沒幾個人有這種勇氣。
回樓上的

民國81年 550萬可以買信義區28坪實坪公寓

福德街附近

利率14% 銀行行員有優惠

但那時候全部的人都會一起還房貸 且本金不佔這麼多

7年不到還很快 但現在是本金爆增 抓下一隻交替

然後你的計算方式

請用複利計算 沒有人會想要還20年的

以年計息照你說的11% 會衝上8倍 月計息衝上10倍

連計算公式不懂 財富可能會不理你的
Q:買房到底是不是人生最划算的投資?
A:當然是 無庸置疑.

只簡單舉一個例子:宏盛集團~林堉璘(真正的台灣首富),所有土地投資幾乎都放30年以上, 所以只要你有錢,有耐心,眼光夠準,洞察政府的政策走向,在台灣投資房地產跟土地,再說一次絕對不敗,不管以前現在或未來20年(因為少子化的問題將會浮現),不要說什麼以前利率高,如何如何的,台灣北部房地產的房價不管在什麼時期永遠都是高於當時的平均薪資的,對每個時代的人也都是一項困難及人生所購買的最貴的一樣商品, 樓主所提供的資料只是再一次證明 北部房地產镸線看來絕對"趨勢向上". 不信者就讓時間再次證明下去囉^^

我應該告他嗎 wrote:
但那時候全部的人都會一起還房貸 且本金不佔這麼多
7年不到還很快 但現在是本金爆增 抓下一隻交替
然後你的計算方式
請用複利計算 沒有人會想要還20年的
以年計息照你說的11% 會衝上8倍 月計息衝上10倍
連計算公式不懂 財富可能會不理你的 ...(恕刪)


1、誰告訴你全部的人都會一起還房貸?是你們家的個案還是真的有做過統計?
2、7年還完是指全台北市的平均值還是單指你家7年還完?
3、為什麼要用複利?如果能提早還完當然沒人要還二十年,問題是在計算本息時就是用20年下去算這哪裡不對?難道真的家家戶戶都能提早還清?
4、計算公式是用永慶的試算出來的,如果你有更好的計算公式不妨拿出來算算看要怎麼算。
5、財富不理我沒有關係,我的總資產已經達到夠用的境界,所以還真是不勞你費心。
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