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陳小春2525 wrote:
市區房子才四百萬？？...(恕刪)
市區房子才四百萬？？改套房可以月租到五千？？
南部人消費力道比台中強阿！！
所以南部人比較喜歡租房不喜歡買房是嗎？
400萬當然有他的缺點
例如,
1.巷子內
2.屋齡比我年齡大
3.有些甚至汽車無法進入的巷子
至於套房價格,真的是5000元
要是屬於前後兩間有對外窗的,還要加500-1000元
當然,一次繳一年優待一個月房租,優惠是有的
而且流動率更大,這是與學生套房差異大的地方
最近一個邊間的案子,成交價都是5500-6000喔
我不知道南部人想法是啥
但是,鄉下人口不少,而且服務業職缺不多
與其每天通勤一個小時多
倒不如花個5000元住在工作地點的附近
對八
雖然說南部透天郊區差不多500萬就有全新建案
但是年輕人要買房,除了靠家裡幫忙
光要存個自備款200萬就好難
所以這樣不平均的工作機會
這樣不平均的城鄉人口
造成的往來通勤需求
進而造成眾多的套房出租需求
我分析起來應該是這樣
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陳小春2525 wrote:
改套房在中北部都抓得...(恕刪)
改套房在中北部都抓得很嚴格耶，南部應該比較敢這樣玩。
現在生意本來就不好做，不然怎會房價高漲的情況下，房租卻下跌呢？
南部月租15000的店面也是不便宜，您那棟房真的才賣一千萬左右嗎？
基本上如果賣1500萬左右就已經算是特殊件了，兩個禮拜才成交算慢了！
改套房會抓??要抓啥呢??
又沒有拉高樓層,違建又是84年以前就存在的
也不是日租套房
屏東那棟賣一千出頭萬是真的
已經是那個區域第一高的價格了
你知道嗎?
我是大馬路門口第一排,才能有機會全部租完
後面第一牌巷子(與我平行)(新建案),出租率大概只剩下8-9成
其餘老房子改裝的(我猜應該套牢),出租率我稍微探訪大概只有5-7成
我提早脫手真的是正確的
我隔壁房東還有跟我聯絡
他說
到今年,他的出租率剩下7-8成,還要拜託學生來住
還要降租金
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