louissvs wrote:
跑馬燈: 出租屋 大...(恕刪)
看到這篇想起了新聞: 月薪4萬小資女里歐娜 6年買3房投資術
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alazif wrote:
看到這篇想起了新聞: 月薪4萬小資女里歐娜 6年買3房投資術</blockquot
還有一篇月領22k 在台北買5000萬房子 小資男 一切靠規劃與人脈
請看小資男女的超強買房術
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雖說羊毛出在羊身上~房東肯定是會轉嫁的~但是也沒這麼好轉嫁的~
如何轉嫁?學問挺大~
以下純屬幻想~
1.醜話講在前面~
房東說你不報稅的話~就是這個價格~如果你要報稅的話~那我要加上稅金~
房客會怎麼回答呢?肯定都會說我不報稅的吧~(當然公司支付的話~或許不在此限)
但是如果房客明年給你報稅的話~房東該怎麼辦呢?
了不起就是不租你了吧~又能如何~
2.直接轉嫁房租~
房東學乖了~所以下個房客就是含稅價格出租~
但是房客也是會比價的~房租過高我幹麻跟你租呢?
3.房約到期退款Part 1~
房東又學乖了~直接轉嫁沒人要租~
所以用含稅的價格出租~但是跟房客說~如果你不報稅的話~
我會將多出的價金退還給你~房客想想好像還可以~
但是房東如果不退價金給你的話~
房客該怎麼辦呢~去檢舉嗎?還是去告房東呢?
房客有證據嗎?
4.房約到期退款Part 2~
這次換房客學乖了~房東說如果我不報稅的話~就要退款給我~
但是上次我吃過虧~所以口頭承諾沒用~必須要有書面~
房東會傻到寫書面給你嗎?
這算是逃漏稅的證據吧?
...
政府可以在房東&房客交相賊的過程中~
想好你要怎麼查~
不然你也是查不到的啦~
題外話~
如果政府主要是想增加稅金的話~
麻煩請去查那些商人&炒作股票的那些人~
保證你可以收到很多稅金的~只是你不敢~這個大家都知道~
要來查出租屋~隨便啦~你高興就好~
反正吃力又不見得查得到~
就跟之前那個證啥稅的差不多吧~也收不了多少錢啦~
就算你很厲害~都可以查得到~
倒楣的是誰?絕對不會是那些有錢的房東啦~
貸款出租房屋的那些投資客吧~還有那些租屋的人啦~
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