房東當然會把新增的稅金轉嫁.
跑馬燈: 出租屋 大查稅!
房東當然會把新增的稅金轉嫁.
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mobile3803 wrote:
那就換到不會杳稅,也不會加租金的房東那邊租就好了
出租房那麼多,不怕租不到
只是國稅局要怎麼查房子是出租的呢?去按門鈴,問:你是房客嗎?租金多少?
方法很多吧
例如
先公布租房子每年租金要報(就像實價登陸一樣)
如果未申報查到要補罰款
如果租房子的有報包租公沒報那就對包租公開罰
企業承租大概跑不掉了
一般住宅也會有部分資料就出現了
再來提供檢舉獎金
如果提供的證據查證屬實提供稅金1%當獎勵(參閱環保檢舉年薪百萬相關報導)
一般的住宅很容易知道鄰居的房子是誰的
新來的客戶是租的是買的
這樣就能少很多人力
進帳很多稅金
而租房子的大部份的人財富比較少
調高就是準備空房的心理準備(無法負擔房租)
店面方面調高
台北車站對面那一群店面空蠻久了
不要說他地點不好，其他就不舉例了
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因為我的房租有報稅(真的每一筆都有報稅)對我來說是沒差的
文章裡面有些數據 我以前就一直很懷疑 但果然是真的
例如竟然只有6.6萬家戶有報租賃所得稅(這裡面還有很多是租給法人不得不報)
真的是"個人"租給"個人"的家戶沒有報所得稅的應該有數十萬戶以上
另外實際課稅但被逃掉的金額應該有百億以上的規模(如果比較日本與美國的標準)
其實很好找 就這麼101招 國稅局官員去實地查核就解決了
先到591或租屋網蒐集個資料 然後發函通令代管公司或仲介提供合約
稅官通通扮成房客去租屋處看房就可以了 那有甚麼難的
這個做法或許會改變目前房屋出租的生態(有固定薪資收入或高收入的別來幹包租公)
不過我是很懷疑可以徹底執行 因為從以前開始就無法徹底執行
這是政府財務政策決策的問題 跟查稅的方法無關
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