良心建意 wrote:
房市確定是開始衰退勒...(恕刪)


不要跟投機客買房,買了包你這輩子看著別人吃像喝辣

除非!!你也來當投機客,但現在,只有當老鼠的份!!

或著是你錢多老子爽,現在房市不宜貿入

以政府政策方現最不明朗,不宜躁進!!



泡泡&Blue wrote:
不要跟投機客買房,買...(恕刪)


如真開始起跌 那也才剛開始跌, 那現在肯定不是買的時間點 .

只是沒有人知道低點會是何時 ..
等這招出來,就有好戲看了

之前送立法院被否決的預售屋登記,一個月要實價登錄

這次若能靠著民氣敗氣復活,就太讚了

若能再解決紅單轉讓的問題

就讚讚讚~~
舉個實例
2009年高雄美術館新屋一坪約12.X萬
2013年楠梓新屋一坪12.X萬

這合理嗎?
其實漲幅已經太高,但還算合理
因為市區地快沒了,蛋黃總是比較貴的
城市擴張往外是合理的
但不合理的漲幅,會在高點後回落到一定的價值

目前會衰退嗎?
應該是不會,頂多是價格小幅跌價或盤整
目前主要就是消化空屋數量,當空屋數量減少到一定程度
房市又會重新來過一輪

政府敢讓房市泡沫化嗎?
絕對不敢,如果泡沫,台灣不見得會比美國好上多少
而且只要台灣一崩,以目前全球經濟局勢,整個經濟應該就回不去了
因為泡沫化金融保險會先倒,其他的企業會因為缺少資金萎縮相繼倒,之後就來個全倒+火雞

政府敢讓房市泡沫化嗎?
絕對不敢,如果泡沫,台灣不見得會比美國好上多少
而且只要台灣一崩,以目前全球經濟局勢,整個經濟應該就回不去了
因為泡沫化金融保險會先倒,其他的企業會因為缺少資金萎縮相繼倒,之後就來個全倒+火雞


一、房市已經嚴重泡沫化,會和那隻小黃鴨一樣破掉。

二、連美國政府也擋不住房市泡沫破滅。

三、房市泡沫破滅以後,成本回歸合理,其他各行業反而更好。
日本的房市泡沫破滅後,之後接的是黃金的10年還是失落的10年呢?有那個國家的房市崩盤後,經濟馬上變的大好,大家因為不想買房子後,紛紛加碼消費,又有便宜房子買,錢又賺的笑呵呵?想請教認為房市崩盤,經濟才會好的人舉個例子來呢?
empirepenguin wrote:






一、房市已經嚴重泡沫化,會和那隻小黃鴨一樣破掉。

二、連美國政府也擋不住房市泡沫破滅。

三、房市泡沫破滅以後,成本回歸合理,其他各行業反而更好。...(恕刪)
其實這十年來全世界都會區的房子都漲倍數的,紐西蘭的奧克蘭.加拿大溫哥華等的某些陸客喜歡的區域都漲兩三倍,臺灣預售屋漲是漲很多人去預約,溫哥華西區及Richmond的房子是加價去下offer,例如屋主出價168萬加幣,好幾個陸客下offer價格都超出售價,最後房子以250萬加幣被買走,而且不用驗屋,這種例子在過去三年是履見不鮮,房子如果是買來自住的通常最後都會賺,投資的有沒有錢賺是看個人的運氣.
對不起,試一下貼圖成不成

calvinshiu wrote:
日本的房市泡沫破滅後...(恕刪)

calvinshiu wrote:
日本的房市泡沫破滅後...(恕刪)


很抱歉,這10年是日本人民最幸福的10年。
經濟數據只是經濟數據,雖然房地產低落
可是他們的消費水準10年來都不低。觀光產業更是成長不知道多少。
光是今年我去京都9天,平均每天花一萬台幣。一天在整個京都周遭進出的觀光客
估計是200萬人上下(官方估計),更告訴你東京有登記的住民是1500萬左右,可是每天流動人口量為2200-2400萬人,多出來的8-900萬人每個人帶來多少消費?食衣住行!
觀光才是都市(非經濟型都市的命脈)最該做的事。


炒房可以救一個國家的經濟?那日本怎不炒?
來01看一些回文的文章已經是我每天的樂趣了。
今年是日本開始印鈔票的開始,因為通縮的太久,安倍開始希望日本溫和通膨,日幣開始貶值。如果如你所說這十年這麼幸福,為何要改變?為何之前日本換首相換個不停?為什麼日本對之前政府如此不滿?這麼幸福會一直換首相嗎?我不同意炒房地產是合理,但是說房價崩盤經濟會變好,可是一點根據也沒有。
vinci69 wrote:
很抱歉,這10年是日本人民最幸福的10年。
經濟數據只是經濟數據,雖然房地產低落
可是他們的消費水準10年來都不低。觀光產業更是成長不知道多少。
光是今年我去京都9天,平均每天花一萬台幣。一天在整個京都周遭進出的觀光客
估計是200萬人上下(官方估計),更告訴你東京有登記的住民是1500萬左右,可是每天流動人口量為2200-2400萬人,多出來的8-900萬人每個人帶來多少消費?食衣住行!
觀光才是都市(非經濟型都市的命脈)最該做的事。


炒房可以救一個國家的經濟?那日本怎不炒?
來01看一些回文的文章已經是我每天的樂趣了。...(恕刪)
是明天房價就泡沫嗎?還是明天的明天再明天,再一再再明天
喊了很久了就是不破!倒是小鴨撐破了
會旺旺狗不會咬人
喊著要死的人死不了
還會唉唉叫都還有救
都沒人在喊及關注的時候,就是魔鬼要出來了。
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