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答案是美國實施QE
QE就是印鈔票，鈔票印太多會發生什麼事情?
信用危機
印太多鈔票會造成貨幣使用者逐漸對這個貨幣失去信心
失去信心怎麼辦?
轉買最有擔保價值的東西
也就是黃金
了解這些之後
回過頭來看為什麼黃金會跌?
因為很早之前就預期QE一定會退場
所以大戶1800早就先出貨了
跌到現在沒人要去接當然持續探底
接著回答你的問題
黃金能，為什麼房地產不能?
第一、這兩者的需求性有本質上的不同，台灣人不買黃金不會死，但是不買房會死
第二、槓桿問題，現在買房除了觀念比較傳統得一輩之外，幾乎都有貸款，而且是開到滿，保守一點大概貸
本身薪資的50%，即使如此槓桿還是很容易超過兩倍，如果房價短時間崩跌30%會發生什麼事情?
自備款價值被吃掉
以一間貸八成的房子來說，自備兩成是常態
跌三成那乾脆不繳貸款讓銀行自己來法拍就好了，多繳貸款是多心酸的
結果造成銀行產生呆帳
要是這些呆帳太大，銀行可能會倒
這樣簡單說，理解了嗎?
所以別再說想要房價暴跌幹嘛的
因為
暴跌你也不會買
今天如果真的爆跌三成，你絕對會想等四成、五成，甚至九成
然後你會被裁員、身邊很多親友會跳樓、會流落街頭
那應該不會是你想見到的情況
笑漸不聞聲漸悄，多情卻被無情惱。
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