房租20000等於繳利息

5分

31樓

個人積分：5分

文章編號：48074908

買房自住的人
自己繳利息繳本金 20年後把房子買下來總共花了1600萬+每個月2萬

買房子租出去的人
最理想狀態:"每個月都有人"幫繳利息我只要繳本金 20年後把房子買下來總共花1600萬
但自己住外面租相同品質的房子，也一個月多出兩萬

租房子的人
每個月固定花2萬

不管是買房自住或是租房子或是房子買了租出去在房價保持原值的情況下其實都是一樣的意思
就是每個月都要多出兩萬

但租房子的人可以租一租不爽換一間每兩三年換一間隨著工作就換自由度高
但買房自住的人就必須承擔房貸承擔不能換地方的風險也必須乖乖繳本金每月可支配資金就少很多
買房子租出去的人就必須承擔房子可能受破壞可能沒房客且每個月可支配資金也是少

在台灣買房比租房划算的，都只是建立在房價會漲的假設下的結論

flynight

676分

32樓

flynight

個人積分：676分

文章編號：48074988

別再凹了，
若果你是房仲
建議快點找新工作比較實在
這邊只是嘴炮多，對你的業績沒幫助的

還好有回報檢舉功能，拯救茺哥玻璃心

蒸蒸日上

6分

33樓

蒸蒸日上

個人積分：6分

文章編號：48075041

大大，期待你的開箱喔！！

flash080 wrote:
剛剛去試算一下房貸利...(恕刪)

KingDavid520

24034分

34樓

KingDavid520

個人積分：24034分

文章編號：48075081

moyhilu wrote:
租一輩子房?
繳了70年房租，剩下什麼?
還不一定能住到死
人家看你快死就把你趕走了
...(恕刪)

這個就不用您費心了,

先爽爽租三十年新房子, 不用管修繕, 也不用管稅金,

只要付少少的房租就隨時都有新房子可以租,

房子舊了, 就換一間新的, 反正台灣新房子的空屋率有20%,

老了? 老了就找一間很新的養老院, 連房子都不用租了, 也不用搬了,

還有一堆老人可以鬥嘴鼓, 不怕孤獨沒人理,

空軍已壓境，四面楚歌聲，小多意氣盡，投機何聊生。

半部九微江湖險，猶記當時送華顏；若問此生何所似？半生懸念半生緣。

hermas

1472分

35樓

hermas

個人積分：1472分

文章編號：48075139

flash080 wrote:
剛剛去試算一下房貸利率
貸款1600萬
利息1.85%
20年房貸
一個月本金6萬利息2萬
如果我還有一小筆自備款400萬
利息就遠小於2萬了
以這價錢買間兩房產品出租22000
每個月房東繳本金利率房客背
房東還有盈餘可以花
以這價錢來看
租實在是在幫房東買屋何必呢

租房缺點多買間自己的房子吧

（修正版）

"依你的利率不變的算法"

soulpower1217

261分

36樓

soulpower1217

個人積分：261分

文章編號：48075272

flash080 wrote:
剛剛去試算一下房貸利...(恕刪)

你應該沒當過房東吧，真的當了你就知道房東沒這麼好賺，要花在處理租屋事宜上面的時間比你想像中太多了，加上房客千百種，遇到一個奧客你就準備哭了，更不要說你月租22000，但如果一年因為房客退租、租約糾紛、整修等等有空屋期，平均攤下來你會發現好像你自己才是傻瓜。

BAGGI0

35分

37樓

BAGGI0

個人積分：35分

文章編號：48075290

說真的
如果這麼多人有租屋需求
以現在的物價來看
房租一個月二萬似乎是偏低了

買隻手機分期+上網吃到飽一個月就要繳超過2000了吧?
住間2000萬的房子一個月才二萬?
房租有沒有可能走漲?

NICE6822

12分

38樓

NICE6822

個人積分：12分

文章編號：48075568

恩，你先是說可以讓房客幫你付利息又有餘錢可以拿，現在怎麼又是自住為主??

如果是自住，那誰來幫你付利息+本金????

如果你真的把房子租出去了........你自己要住那???

如果不是上來北部工作、定居沒自己的房，那需要買房???

喔~你說投資啊....投資好像不在你發這篇文的範圍內耶.....