房貸成數問題

chuenjia

4032分

31樓

chuenjia

個人積分：4032分

文章編號：48626165

riklin wrote:
銀行有自己的鑑價系統...(恕刪)

呵呵，自備款1成買新成屋，
真的變成傳說了..

tif5244

1分

32樓

tif5244

個人積分：1分

文章編號：48626352

打去給銀行一副事不關己，說那你就找保人阿，
結果朋友爸已退休了，縱使他身上有2棟千萬房產，滿手現金，
銀行只說爸爸沒有任何收入，所以沒資格~~
---------------------------------------
光滿手現金這點，
那建議向他爸爸借錢，老爸有固定收息(總比放定存好)，
兒子向銀行借利息較高。

肺結核

2分

33樓

肺結核

個人積分：2分

文章編號：48626664

既然是老闆
應該有401表吧
用401表去佐證呀
總比12萬的扣憑來的好

swabber

5678分

34樓

swabber

個人積分：5678分

文章編號：48626836

有些公司為了節稅
401表都是賠錢
這種情形下
最好找和公司有貸款往來的銀行
最好的情形是公司平時存款積數很好

肺結核 wrote:
既然是老闆應該有40...(恕刪)

meetlove1314

6分

35樓

meetlove1314

個人積分：6分

文章編號：48627128

一個月打十幾場小白球的人,身價都不低

搞不好樓主年收300萬以上,但這些在扣繳憑單上沒有顯現

劉大哥聯誼，找到您的未來幸福http://meetlove1314.pixnet.net

肚子三層非一日之饞

1584分

36樓

肚子三層非一日之饞

個人積分：1584分

文章編號：48627346

sea0712ttle wrote:
結果朋友爸已退休了，縱使他身上有2棟千萬房產，滿手現金，
銀行只說爸爸沒有任何收入，所以沒資格~~

既然滿手現金，就不必用人保，用錢保就好 = 定存單質押 (銀行沒風險，超愛的)

an3029

159分

37樓

an3029

個人積分：159分

文章編號：48628275

chuenjia wrote:
曾經發生過的事..

例如
實際交易500萬，簽A合約，預計貸450萬，想也知絕對不會過..
所以另簽B合約交易650萬，貸7成 455萬..
順利貸下450萬..

建商提議的，另簽切結書證明B合約無效...

很久以前的傳說.....

現在實價登錄..不知道傳說還能不能驗證.....(恕刪)

這不是傳說
十年前都是這樣搞的
我很多朋友當時買房都是全額貸的 sorry

現在的時空是不太可能出現這種事了

01隊長

10分

38樓

01隊長

個人積分：10分

文章編號：48628689

sea0712ttle wrote:
以過來人的心得回覆你...(恕刪)

vivic224

4438分

39樓

vivic224

個人積分：4438分

文章編號：48628897

目前可貸大約都是七成
七成其實也比較健康一點
至少你只背了七成房貸...
每月扛起來也比較沒那麼辛苦...

不過如果您的實際收入相當不錯
扛下去也是ok的，住起來爽一點

不然只好看看有沒有不要破千的房子
二手的多找找，夠住就好
二大二小的話找找小三房的，一個間當客房兼儲藏室
多做收納

也許將來有一天，房價下俢還有機會換屋

bluesystem

2071分

40樓

bluesystem

個人積分：2071分

文章編號：48629057

meetlove1314 wrote:
一個月打十幾場小白球的人,身價都不低

搞不好樓主年收300萬以上,但這些在扣繳憑單上沒有顯現

是這麼說的啊~~

樓主寫扣繳憑單只有12萬想也知道一定不是普通上班族的.
又說只好少打幾場小白球跟少買奢侈品, 大概心裏有有底了.

我六七年前買自己住的這間的時候, 政府沒在管銀行的時候,
貸到八成就要保人了. 現在政府有在管制房貸, 還想貸足
八成甚至超過, 難度真的高啊~

樓主是什麼原因急著現在買房呢??

與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。