因為目前有買房的需求,現打算想在新北市板橋,或中永和買房子,而小弟我去年的扣繳憑單只有12萬左右,我老婆大約56萬,夫妻都在私人的小公司上班,自備款大概兩百多萬而以,想要買大概1000~1200萬的房子,不知道以這樣的狀況可否貸到八成到八成五??
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http://www.bot.com.tw/Business/Loans/ConsumerLoan/Pages/tb9500.aspx
我試驗後為67分
Danny
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就算貸款分成30年繳.每月也要付將盡3萬.還款金額占薪資比例53%.銀行通常會先評估您們夫妻倆有無其他負債.若無會依照每月二個人薪資總合乘100左右貸款給您.除非是百大企業可能或許可以貸款到高一點.以月薪5.6萬大概可以貸款到560萬的房屋貸款.所以大概是5.6成.我之前買房子有問過房仲跟代書.貸款的成數評估差不多是這樣子.我建議版主量力而為.買那麼貴的房子.貸款壓力不會很大嗎??我們家比版主家收入更少.我們只敢借薪水的1/3做為貸款金額.所以我建議版主改看700萬左右的房子.這樣子您才貸款的過.或者跟家人調頭寸.
cartier99 wrote:
因為目前有買房的需求...(恕刪)
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另外自備款200萬須另貸1,000萬的話，每月應繳納的房貸以20年利率2.5%計算的話，每月需繳款約52,500元，若只憑扣繳憑單12萬+56萬這樣的話銀行應該是不會承貸那麼高的金額喔。
不好意思有點向板主潑冷水的味道，只是買房是件大事所以像版主懂事先評估及規劃是對的，對於買房的行情及貸款事項真的要搞清楚才好，不然是很容易吃到悶虧。
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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