Johnny_depp wrote:
團結可以啊!
不過我看不太懂你這邊要團結訴求什麼? 不都是一屋了嗎?
要訴求改成優惠兩屋啊?...(恕刪)
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calvinshiu wrote:
貸款可以有模糊空間解釋，繳稅沒有，所以在定案前必須有明確解釋，這就是這主題訴求，至於稅負，既然說不要影響最後只持有一戶的自住族群，只是要打投資客，那跟能力有何關？我這能力也不買房囤屋也要被多課稅嗎？配合政府一間自住，但課稅不要誤打我這類型換屋族。這樣聽懂嗎？
先澄清一下，"能力"一詞在討論過程被"同義"的放大解讀了，也是模糊焦點的一種.
"能力"在政策上就是不屬於持有一屋要被優惠的對象...
而且就我相關版上的論述，我不會說針對要打投資客，我只會說這是政府的整體政策，就跟匯率、關稅一樣的整體調整，跟投資客無關. 是投資客們自己有被迫害妄想症....
所以可以總結一下開版樓主的問題，怕被打到，因房貸問題被針對....但政府新政策又說不會打到一屋者，樓主怕政策會轉像打到他，想串聯其他一屋者訴求，但又沒有訴求點，因為訴求點已經在政府的政策方針理了....
建議: 號召各種群眾運動，重點是.....訴求要清楚... 這樣訴求不清楚很難達成的，想被號召的人都不知道問題點在哪....
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calvinshiu wrote:
邏輯真很好嗎？怎麼會看不懂，訴求就是改革過程，不要誤打換屋族，至少也要向像之前保留2年時間，讓換屋自用族不被打到。
可以參考#11 新聞
雖然現在不知道細節
但自用住宅怎麼看也是相同一個構成要件..這意即認定的方式應該相同.
不過這又與開版樓主你原先所開版訴求的東西有點差異....一般人應該都可明眼看出.....我就不多加著墨了!
我猜想我臆測....開版樓主應該是有兩房的問題吧...
"換屋族，請站出來反對。
換屋族，請站出來反對。
換屋族，請站出來反對。
這新聞說到，如果沒有實價登錄的房子，成本認定傾向於0或5%？這代表什麼？當你換屋時，假設賣500萬，500萬都是所得，政府要課所得40%要拿走你200萬，只剩300萬。
這叫漲價歸公嗎？根本是掠奪。有人可能會說自住一戶不算，但換屋族以我為例，我是先買後賣，勢必有一段時間是同時有兩房，而且之前有人是老家因繼承關係，可能與親人有共同持有房屋的案例，如果根據這樣的設計，全都被算入需課稅範圍，而且一房者完全不用課，也完全不符合公平正義，一房者，也有可能賺錢，為何就完全不用課，"
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calvinshiu wrote:
這新聞說到，如果沒有實價登錄的房子，成本認定傾向於0或5%？這代表什麼？當你換屋時，假設賣500萬，500萬都是所得，政府要課所得40%要拿走你200萬，只剩300萬。這叫漲價歸公嗎？根本是掠奪。
看起來你好像故意嚴重曲解課稅的內容，
你買過房子，知道有一本叫做 買賣合約書的東西嗎 ?
有簽約過嗎 ?
只要能夠提出買賣合約來證明自己當初的價格，
政府就是用買賣合約來課稅交易稅，
以前為什麼不提出賣買合約來報房價交易所得的原因是，
用政府公告價格，賣方交易成本較低，所以大家都是用政府公告價格來報交易所得稅，
而政府還有自用住宅交易扣減，
還有持有時間長得扣減，
還有重購退稅，
這些扣減下來，交的稅也沒多少了。
而課交易稅主要的目標是二屋以上的持有者，
你是嗎 ?
我也是換屋族，我非常期待政府把房價打趴
這樣我換屋的成本就大減 ... 哈哈
人生就該好好的玩 !
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綸擬辟市 wrote:
整理一下樓主的想法：
樓主原本有一間住宅A，這間是登記為自用住宅。
然後目前想換屋，假設是住宅B。
因為想先買後賣，所以會先買入住宅B，這時候樓主名下就會有兩間房子。
如果沒理解錯，樓主是因為這樣在擔心會被課40%的稅嗎？
但是你要賣出的是住宅A，而在這時候住宅A仍是登記為你的自用住宅，
所以在賣出時符合政府的自用住宅減免稅資格，
所以當你賣出住宅A時並不用繳這個40%。
而當你把住宅A賣出後，你的名下就又只剩下住宅B，
這時候再把住宅B登記為你的自用住宅就好啦！...(恕刪)
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calvinshiu wrote:換屋族，請站出來反對。這新聞說到，如果沒有實價登錄的房子，成本認定傾向於0或5%？這代表什麼？當你換屋時，假設賣500萬，500萬都是所得，政府要課所得40%要拿走你200萬，只剩300萬。這叫漲價歸公嗎？根本是掠奪。有人可能會說自住一戶不算，但換屋族以我為例，我是先買後賣，勢必有一段時間是同時有兩房，而且之前有人是老家因繼承關係，可能與親人有共同持有房屋的案例，如果根據這樣的設計，全都被算入需課稅範圍，而且一房者完全不用課，也完全不符合公平正義，一房者，也有可能賺錢，為何就完全不用課，這樣的制度，除了亂搞，我沒有別的形容詞，年底要選舉，一定要發出聲音，不管在網路上，或是與附近里長，議員反應自己強烈的不滿，打房應對短期頻繁交易或不斷換手的預售屋著手，這樣的打房已經影響自住的換屋族了，我們不發聲就是被犧牲，就像亂七八糟的教改，那些每每被當作白老鼠的學生與家長。 https://tw.news.yahoo.com/房地合-課稅-不會-稅兩制-220109814==finance.html為不...(恕刪)
你可以去實價登錄啊！你不登錄要怪政府？
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