營業租屋糾紛

豬大爺

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樓主

豬大爺

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文章編號：51573147

peg0083 wrote:
可否公佈一下每月的房...(恕刪)

每月房租為28000元，
我方提出的方案為：施工期的租金抵免（約2個星期）+扣1個月房租（抵營業損失）

如果真的太苛刻⋯好吧！我檢討

豬大爺

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樓主

豬大爺

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文章編號：51573236

JASON7082 wrote:
房東1個月是可收多少...(恕刪)

感謝您的回覆⋯

我們是跟房東一次簽3年，應房東要求，一次開12張票給他，
以下是我們提出的方案：
施工期的租金抵免（約2個星期）+扣1個月房租（抵營業損失）

如果房東因為我的方案而跑路，我會檢討的⋯

BALA0520

92分

33樓

BALA0520

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文章編號：51573271

enotsdlo wrote:
只是我很好奇，那兩個星期沒有辦法用其他方式稍微克難一下經營嗎?...(恕刪)

您是做網路生意的

因為您只有PO一張照片

從照片看來好像沒有損壞到電腦設備??

那......其實還是可以出貨的吧??

roxanne3295

0分

34樓

roxanne3295

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文章編號：51573287

1：如果開版大打算不繼續承租，可以興訟，但法官也是會斟酌衡量，並非你的營業損失都會照賠給你。

2：若是要繼續租在那，實際點就是要求房東減免租金、賠償商品損失(有的話)會比較讓房東接受。

3：可以先提調解，但房東可以拒絕接受，最後沒辦法只能提訟，耗費的人力、心力可能超過開版大向房東請求的金額，因為訴訟費用包含律師費基本上自己負擔，不在請求範圍之內，因為找一個小律師跟找理律的律師費用差很多，法院鼓勵人民自己打官司嚕～

DaFie

1分

35樓

DaFie

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文章編號：51573315

我想在法律上你可能要提出
建物損壞部份
會造成你無法營業
再看官司要打多久
怎麼判
走上法律途徑雙方撕破臉
我想房東合約一到會叫你趕快搬走吧

血鬼

243分

36樓

血鬼

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文章編號：51573357

豬大爺 wrote:
這⋯老兄，我們從來沒...(恕刪)

我想房東不是不想看
而是不能看，看了就脫不了身了

你說的的生意好，所以要一個合理的價格
但合理價格是多少?

朋友的公司
每個月大概都有2千萬
如果像你這樣停個半個月，一千萬就飛了
還沒算到40幾個人的員工薪水
就算跟房東對半分，500萬房東肯給嗎?

朋友還常常在喊生意不夠好
你說生意穩定，不敢想像你的合理是多少

補充:
看到你後來的回文，我覺得是在合理範圍內
只是，不過就大約5萬附近
應該也不需要搞到解約或撕破臉
好好處理吧

b194555

21分

37樓

b194555

個人積分：21分

文章編號：51573445

如果版主的網拍是沒開發票的,那弄到最後鐵定兩敗俱傷

硬碰硬未必對哪一方比較有利

豬大爺

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樓主

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文章編號：51573497

BALA0520 wrote:
您是做網路生意的因為...(恕刪)

是的，電腦沒有損壞，只是因為天花板是整層蹦裂，所以施工時是，整個辦公室的天花板要敲掉⋯

當初我們也以為能在一旁角落正常工作，但是相信有泥作經驗的朋友應該能裡解，在密閉空間敲打水泥塊，然後在裡面拆天花板的不繡鋼架，然後補水泥的畫面⋯
辦公室整間都是煙灰四射，根本沒辦法進行作業⋯

我們倉庫的商品（鞋子及衣服局多）數量雖不多，但是三四百雙跑不掉，一時要找個地方安置也不容易，
更別說出貨了⋯

豬大爺

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豬大爺

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b194555 wrote:
如果版主的網拍是沒開...(恕刪)

您好，在奇摩超級商城裡開店販售是一定要開發票的，給您參考^_^

豬大爺

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樓主

豬大爺

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文章編號：51573722

血鬼 wrote:
我想房東不是不想看而...(恕刪)

您好，謝謝您的理解！

可能我敘述不清，導致有些板友認為我要獅子大開口，坑殺房東⋯
先致個歉!
發文只是想聽聽板友是否有遇到這種無法調解的案件，
然後大家是怎麼處理的，我也無意發文取暖，

畢竟小本生意，任何事都該謹慎看待與處理，
來這吸取點談判的經驗值^_^

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