習平平 wrote:
在網路上面常常看到仲介在鼓吹
房子賣不出去就加價賣
可是房子賣不出去，可能是開價太高，如果降低開價搞不好可以吸引買方
加價賣~~感覺就更沒有吸引力阿，應該詢問的人會更少了吧??
大家不會覺得這開價太離譜，談都不想談了嗎??
想要問一下版上的大家，賣不出去加價賣是什麼原理阿？
現在不流行賣不出去加價賣囉
這種算是經過氣了~過時了
現在流行"早起的鳥兒有蟲吃"
找到標的狠狠低價買進再用市價略低快速脫手
譬如這一篇
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富有族 wrote:
我來認真回答
帥哥哥同一區附近買8間房屋
第一間賣100w 第二間賣120 依此類推
先造成附近的還有看實價登錄的覺得不買來不及了
會越漲越高!
總是有沉不住氣的會被這招騙到!
帥哥哥賣到第七間決定收手拿第八間的房屋跟銀行多帶一些款項出來
銀行看到附近地七間房屋已經賣這麼高,當然核貸金額也會變高
然後前面第一間到第七間都賺錢了!又跟銀行用第八間貸款出來的錢
繼續炒房!...(恕刪)
帥哥哥不買房.只是號召網友向前衝.他自己還是租房在新店一個月2萬多.
我是覺得他遲早會受到自己號召的學生反撲.
引用好房網新聞
他們賺錢的方式是這樣：集團老師先花50萬元，買下50戶的紅單，然後帶25個學員去抓1戶賺10萬的第一輪，餘下25戶可以1戶漲10萬，對第一輪有交代後，再玩第二輪，吸引25人來買第一輪賣出的紅單，以及再吸引20人來買老師手上剩餘的20戶紅單。接下來老師手上還有5戶，自然是一戶再漲10萬，連同前面兩輪，可以再吸引49人來通通吃下。
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第一個
大家買房子都喜歡殺價,假設你打算賣1000萬,開價1100萬
買家殺個九折,你就不想賣了,買家覺得殺的不多也不想追價
擺了好久都不成交
之後你加價到1500萬賣,就算買家殺到七折,還比你預定多賺50萬
再加上台灣房地產只漲不跌的氛圍
房子很容易就成交了
第二個
有房子的人大多口袋深,賣不出去就加價慢慢賣
如果有房子的人都這麼做,更加深台灣房地產只漲不跌的氛圍
沒房子的人只會更惶恐
房子很容易就成交了
第三個
如果賣不出去減價賣,會造成買家的觀望,因為有預期跌價的心態
認為等久了就會到他的入手點
房子很不容易成交
綜合以上三點
賣不出去加價賣
實乃房仲業者促進成交之法寶
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