WonderDragon wrote:
台北市很多住宅區土地...(恕刪)
WonderDragon wrote:
台北市很多住宅區土地...(恕刪)
看位置....我覺得影響不大
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誰會租屋？買不起屋只好租。
誰會買房？窮盡半生積蓄買房的自住戶、有錢的投資客、包租公。
就算房價下跌，自住戶還是搶不贏投資客、包租公。
投資客看完房，三天就決定成交。自住戶還在慢慢比較，當然搶不贏。
如果有「大量」的低價租屋入市，
二三線區域的包租公只能跟著下修租金，
受便宜租金影響，房子的買氣也會跟著降，房價就下來了。
就算房價被其他因素頂上去，也無妨，花不起大錢，還可便宜租屋！
以上是自己的看法，但要多大量的低價租屋？地點呢？
若是主推林口選手村...我認為這不是善用，是「爛」用(不是濫用)。
而台北市的出租國宅應該數量不多，
兼之這類的出租國宅都有申請順位與設限(低收入戶、中低收之類)，
所以頂多只打到屋況差、地點差的低價租屋市場。
所以我覺得公家租屋的方向是對的，但實際執行面還有一段路。
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