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房產問題小的看法
1:提高供給價格合宜的住宅(或租)
各重劃區外圍
是否可變更農工地目擴編為第二環或第三環重劃區
興建公設較低建蔽率較低的便宜住宅
各老舊市區加速都更重劃
我也覺得柯P想興建台北基隆捷運真的很好的想法
若有15個站就可以興建15大區
2:政府與工商界努力提出建言
台灣一定要有創新的龍頭產業
以前的台灣各個階段
糖外銷香蕉外銷紡織王國石化王國電子業....
是要繼續走甚麼路線...
只有開創才能立足國際
賺錢的產業老闆好好對待員工
人民有好的工作有好的薪水也才能買得起房子
3:好好研議個人持有房屋的上限
買了新好宅的人
把原有的舊宅釋出
讓每一個人都能像換殼的蝸牛有適當的殼可以換
4:最後不好意思
督促自己好好投資自己
提高自己的價值競爭力
....
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papasi wrote:
柯P出來做不同的事, 他有了不一樣的結果
人民做的事有不一樣嗎?? 罷免蔡正元有團結嗎?? ->結果還是被玩,自找的
一個巴掌拍不響..
遇到朋友是南港內湖區居民的，應該要一個一個問：「你去投蔡正元罷免票了嗎？」如果答案是否定的，下個問題應該是『 那你沒去的理由是什麼？』他最好能大聲的講出很充分的理由，
否則，你就“該”正色這麼對他說…
『 你從此之後不要再讓我聽到任何一句抱怨政治靠腰社會的話語，這麼多人努力給了你機會，你他媽的為了去看場電影、吃頓爛飯、踏個鳥靑就用力的賞了所有人的努力一耳光？呸！你實在沒資格做我朋友。』
他做不到去投票？你做不到拷塞他？那就是你們自己賤，對一切還有什麼好靠腰？
PS： 可別蠢得以為罷免蔡正元是『針對』蔡正元 。
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文章編號：54645079
20年前每年出生人口少18萬才會造就20年後的勞動力每年減少18萬。
毛治國講的其實不大對，不是未來10年每年少18萬就業人口，而是未來20年每年都會減少18萬~20萬。
台灣的房地產要靠"內需"來支撐是絕對不可能的事，到時會連房地產也會走M型化，也就是億萬豪宅價格下不來，中價位的消失，最後只剩下幾十年的中古低價屋在流通。
但台灣房市真正要整個崩盤是在30年後，目前35-55歲的人口數佔最多，30年後這些人陸續死亡後會留下大批房地產，而那時的年輕人因為出生時如果不是獨子就是只有一個兄弟姐妹，他們可以繼承不少房地產，那時光是繼承就可以擁有很多房子，根本不會有人買房。
其實這種現象已經發生在日本，只是台灣有很多人不願意去面對這個事實罷了。但話說回來：不想面對不代表就不會發生。
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peter1027 wrote:
『 你從此之後不要再讓我聽到任何一句抱怨政治靠腰社會的話語，這麼多人努力給了你機會，你他媽的為了去看場電影、吃頓爛飯、踏個鳥靑就用力的賞了所有人的努力一耳光？呸！你實在沒資格做我朋友。』
他做不到去投票？你做不到拷塞他？那就是你們自己賤，對一切還有什麼好靠腰？
PS： 可別蠢得以為罷免蔡正元是『針對』蔡正元 。(恕刪)
你的ps是多餘了..
我只能說..
傳達的是想法
我不能去支配或教訓別人什麼..
大家都成年人了, 管好自己整個社會就會有基礎上的online
沒人要討論愛因斯坦跟歐陽修的話
卻一直追打我舉的例
舉的例,聽的人要怎麼解讀,是民主時代的可貴
無論是要做正面的聯想還是負面的解讀
反過來想..
50年前的人也覺得我們現在的想法很不可思議
就等時間慢慢洗刷這些觀念就好..
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小摩星 wrote:
毛治國：工作人口每年...(恕刪)
我覺得這論點不合乎台灣文化常理,工作人口又不代表一定需要工作,
何況一般上班族本來就不是房地產支撐主力,台灣人一直是有土斯有財
的觀念,因此房屋一直是很好的炒作商品,就算未來人口怎麼減少,但
是出生人口最多的那世代的人,現在都正值青壯年,從古至今資產一直
是分配不均,未來這狀況只會更大,房地產、保險、基金是主要囤積財
富的方式,再來是股票債券等...還有不要期待藍綠更替後會有所改變
,不管是哪個縣市市長、立委或議員,甚至鄉長!!哪個不是擁有數筆房
產土地的,你覺得他們會為了老百姓犧牲自己,讓自己財富縮水嗎??所
以有想要買房的人真的認真看房子,能盡早買就盡早買,未來不管如何
修正,房價還是上漲趨勢居多,房地合一稅將來一上路,房價一定先上揚
,為什麼我敢這麼說!!因為台灣人性是甚麼都能吃就是不吃虧的心態!!
今天換做是你賣房子,你會把房地合一稅自行吸收,還是轉嫁給買方?要是
有這麼善良的人,那中油就不會一天到晚喊漲了!!他還是國營事業呢!!
再次奉勸各位有心成家立業的人,多看多比較,想買就早點下手!!
祝各位有為青年都能及早擁有自己的家!!一起加油!!
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hevalence wrote:
台灣的房市無法套用供...(恕刪)
台灣的房市不是不適用
而是台灣人容易受人恐嚇和喜樂一窩蜂的個性所造成的
建商早就看準了未來人口的問題，現在不賺就沒機會了
所以不斷的放出“現在不買以後會更買不起”的言論，再加上傳統的“結婚就是要買房”的觀念
就像遊樂區一瓶水賣五十元，你渴了再貴都要硬著頭皮買來喝
如今這些炒作的手法慢慢被看清了(應該說是慢慢開始有人相信了之前他們聽不進去的論點)
就如同1990年日本人都論為房價只會愈來愈高，不可能跌的，現在不買以後會更買不起
日本的房市無法套用供需原理....
其實版上很多人早就認清現況了
只是可能不願承認這幾年以為還會再大漲，再不買以後會更貴，所以咬著牙買房，怕被人家笑買在最高點
所以只好不斷的用揶揄的方式....“等等空空一定會說@%@^@#%$!”“千篇一律沒新梗了”
為什麼一定要新梗呢？事實就是事實啊~~~~
慢慢的台灣的房市就會套用供需原理了....
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dueffnfv wrote:
台灣的房市不是不適用...(恕刪)
空軍老是以日本當前車之鑑,問題是日本文化跟台灣有一樣嗎??
不要說這個,光是對交通法規遵守能力就完全不一樣
你還期待台灣房市能向日本看齊...真的是空談
自從日本房價崩掉之後,過了25年了,台灣空軍一直引來用
這25年你財富縮水了多少??
有買的人至少都翻倍了...再跟你說一次吧
只要政客手上還有房產、土地
就算台灣人口只剩下一半
政府還是會極盡所能引進資金進入房市撐盤
政府關心的是有沒有稅收,根本不在乎你生活品質好不好
看看國民年金就知道了,只是讓你不要餓死可以為政府
賺進稅收而已
自己的財富自己理...別再催眠自己了,期待政府??
自己的命運掌握在自己雙手
