cooldu13 wrote:
照你的說法，那買股票應該只漲不跌，
證券商每一筆交易都收手續費，政府還要收一筆證交稅，
股價應該要一路向上，因為成本被墊高了，是這樣嗎？
要不要去修一下經濟學...供給與需求在那裡呢？
仲介只在乎成交，至於房價漲跌其實跟他們沒有太大關係。
但是跟股票市場不同的是，房地產沒有明確的市價，
所以仲介只能用民眾的預期心理來說服雙方成交。
例如現在市場上都認為房價不會跌，
那就想辦法說服買方追價，自然會把房價墊高，
不過如果能形成市場對於房價見頂的預期心理，
這時候仲介肯定就會轉為說服賣家脫手拋售，房價就...
或者說，在房價走勢不明確的時候，
如果一昧說服買家追價再也無法推動成交量，
房仲會不會轉為說服賣家降價呢？
不管漲還跌，只要有量房仲就有生存的機會，
如果一昧推高讓量縮，房仲豈不是在自殺？
所以我認為房仲不是推高房價的元凶，也不是支撐房價的力量，
而是作為加速市場預期心理對房價影響的因素。
