凱西cat wrote:
這是我的租約當初房...(恕刪)
你的合約是租［一、二樓以外］的地方，所以三樓你可以使用，四樓是屋頂吧，一樓跟屋頂都是［共用的］，所以你跟其他人都能使用。
三樓是你的，二樓不是，其他樓層共用，你的合約就保障這樣而已。
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Replicon wrote:
看完法院判決，覺得...(恕刪)
Replicon wrote:
1.你衣物10多箱,放了2個多月,租期早已開始,你也沒付房租,而且你又沒舉證房子還沒整理好,租約也沒標明,法官只能自由心證認為既然有10多箱的空間可放東西自然可以入住＝>到底放了什麼,可以2個月都用不到啊？
好像就輸在這點
爭議在我並不是一開始就放東西進去
是他在兩個月後跟通知我
三樓可以先放東西了
其他部分會趕在一個月內交付給我
所以我才陸續搬些衣服過去
三樓並不是淨空狀態 還有房東的家具
我的東西包裝未拆堆放在一坪不到的角落
可是判決是要我付全額的費用
比例原則上是不是不公正?
上訴時我會再把未整理的屋況照片附上做舉證
感謝大大提醒^^
Replicon wrote:
2.2f是房東在住,1f是共用空間,表示房東沒有要整層租給你啊
當初房東有太多東西搬不完
所以商情2樓讓他暫時放東西
如果清完後他可以出租
基於安全問題出租的房客我可以參於選擇
並把一樓的廚房餐廳定為共用區
這是萬一2樓出租後房客還是可以使用廚房餐廳開伙
所以簽約時前的是簽全棟
再附註2樓及共用區
我不懂法官為什麼認定我的使用權只在3.4樓
房東把1.2樓出租把他自己的東西堆在4樓
最後只願意給我3樓
這樣我簽的合約還有保障嗎?
Replicon wrote:
3.我看不要上訴了,多浪費時間、金錢跟費用而已
再來真的不是錢的問題了
其實有心理準備要打輸了
多聽大家的意見學習一次經驗
感謝大大^^
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如影隨行 wrote:
民國102 年10...(恕刪)
如影隨行 wrote:
合約起租日是10/1日,那到底是10/10還是10/1日(至於你何時入住我想法官是以合約起租日為準計算)
合約有給法官
不知道判決書上為什麼是10/10
或許是誤載吧
如影隨行 wrote:
4樓是加蓋還是原結構還是屋頂?
4樓一半是露天的陽台 一半有屋頂 應該是原結構不像是後來加蓋的
evolutionTriangle wrote:
你的合約是租［一、二...(恕刪)
4樓有點像人家說的公媽廳 有屋頂跟露天的大陽台
4樓上還有頂呢~
當初有說好由我使用
房東還說如果2樓租出去會幫我在2.3樓間加一道門
不過這也是口頭約定 我舉不了證....嗚嗚
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凱西cat wrote:
這件官司打完讓我明...(恕刪)
凱西cat wrote:
這件官司打完讓我明...(恕刪)
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