我就是愛拍照 wrote:
我檯面上賣你公訂價，台面下不能要你給我媽匯個1000萬的"謝禮" ?
明明就很簡單，買賣都透過政府。
有人要賣時，要買的人就登記然後抽籤。
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benny950 wrote:
青年宅治標不治本，...(恕刪)
跟瑞士一樣就好了
瑞士日內瓦是全歐房屋自置率最低者，僅15%，日內瓦有超過1/3的出租房屋，為大型保險公司所有，政府提供保險公司稅務優惠，同時也控制租金。政府強力控管租金外，法律還規定，房東須每5年就要粉刷牆壁。日內瓦人都只想租房，因為租房即有保障，何必買房？瑞士政府能夠控制房市的最大原因在於稅制，只要擁有第二間房子，增值稅便高達50%，資產稅也隨之提高。 瑞士的Cooperative(合作社房子)，是專門為沒錢又想有房子住的人設計之。Codha是日內瓦最著名的合作社，每個人先交出1萬瑞士法郎的保證金，約台幣32萬元，向有和合作社合作的銀行借錢，請建築公司蓋房。之後每月繳交租金給合作社，由合作社負責營運。 例如45平方米(約13坪)的房子，每月房租是1000瑞士法郎(約台幣3萬2)，想住多久便可住多久，且租金不會隨便調漲。若非合作社所經營的房子，房租每月至少要2500瑞士法郎(約7萬2台幣)，相差甚大。 除了有廉價的出租房社區外，還有「房客協會」供律師幫人向房東及建商打官司，降低房價。曾有案例是3房、每月房租從原本的1500瑞士法郎，最後只需繳410瑞士法郎的租金。 瑞士學者分析，政府本就不該視房地產為一般商品納入自由經濟市場，如此才可防止房產泡沫化，而且有房子住本為人權之一，這觀念聽在亞洲人耳裡，可謂格外諷刺，或許瑞士的房市政策，可供台灣做為借鏡。
原文網址: 房子是拿來住的 瑞士日內瓦房屋自置率僅15% | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17764428759.html
~~錢的數量.決定電腦的力量~~
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專業筆記型電腦專業工程師
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Dennis520 wrote:
我不信真的有那麼多人有購屋自住的需求
一堆人寧願放老爸老母獨居也不願接過來住
一堆人不想給父母管所以去外面租房子
從出生人口統計就算得出來
戰後嬰兒潮世代普遍就只生兩至三個小孩
這些人剛好是主力購屋族群的三十至四十歲世代
以台灣房屋自有率達八成推估
一娶一嫁,除非這麼剛好所有人都生2男1女
才會因為住不下而產生買房的需求
不然再怎麼輪就是那兩成不願買房的人在喊買不起房才對
很多小家庭買房只是因為媳婦不想跟婆婆住
賺少還要求那麼多
難怪房價永遠都有支撐
??
小家庭搬出是很正常的阿!!
錯估形勢是走錯路的開始
就算是父母不在了
老房子舊社區都舊了
如果等不了更新
年輕一代不會想住裡面
有能力就買新的
舊房沒缺錢就放著
老舊社區越來越多
但新屋需求仍然旺盛
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