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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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最新版房地合一???

E.TTsai

108分

樓主

個人積分：108分

文章編號：55785040

cobrawu wrote:
奢侈稅稅率和房地合一稅稅率一樣嗎？今年未滿2年賣掉的要用那一個條款課稅？

20140101後購入未滿兩年售出適用新制
這部份的確是有漏洞!!!
意思是去年跟今年買的，只要持有兩年以上
就不需要課到稅.....

cobrawu

766分

32樓

個人積分：766分

文章編號：55785106

B180w246 wrote: 我的認知是過了也是105年實施,今年賣...(恕刪)

我也覺得應該是如此，但是條款卻不是如此，所以到最後一定會再改條款，因為目前的條款根本就是自打嘴巴

cobrawu

766分

33樓

個人積分：766分

文章編號：55785139

E.TTsai wrote: 20140101後購入未滿兩年售出...(恕刪)

故意的啦，所以今年底前買的滿2年就沒事了，諸法皆空，自由自在

JAXTC

18分

34樓

個人積分：18分

文章編號：55785256

簡單的就稅上考量來說:
2015年12月31日前是投資客進場時間點
2016年01月01日後是自住客進場時間點

ryanku

786分

35樓

個人積分：786分

文章編號：55785310

JAXTC wrote:
簡單的就稅上考量來...(恕刪)

我看起來也差不多是這樣
但2016/1/1以後投資客中, 大咖有能力的可以轉公司戶買賣也是種節稅方式

E.TTsai

108分

樓主

個人積分：108分

文章編號：55785397

cobrawu wrote:
故意的啦，所以今年底前買的滿2年就沒事了，諸法皆空，自由自在

但是換個角度來看....
這兩年購入的成本已經算是高點
就算持有兩年以上再售出
獲利空間也有限!!!
應該也很少人會故意年底前買來然後放兩年
風險似乎太大!
C大的看法為何?

cobrawu

766分

37樓

個人積分：766分

文章編號：55785581

E.TTsai wrote: 但是換個角度來看.... 這兩年...(恕刪)

高點低點都是過幾年後回來看的，SARS那年大家覺得房地產完了，2008年金融海嘯大家覺得房地產掛了，過幾年回來看，那時候賣的大概都是天天搖頭歎息吧，誰對誰錯很難說，只有一句話，看多看空，下好離手，盈虧自負

28分

38樓

個人積分：28分

文章編號：55786808

白話一點解釋就是，今年底前買房只鎖兩年，明年初買房就鎖6年...
需求要爆發了，抓穩了...
目前這個政府應該不會真的打房...

E.TTsai

108分

樓主

個人積分：108分

文章編號：55788191

一夜千里 wrote:
白話一點解釋就是，今年底前買房只鎖兩年，明年初買房就鎖6年...
需求要爆發了，抓穩了...
目前這個政府應該不會真的打房...

對於那些認為房價只會漲不會跌的人來說...
目前是不錯的進場時機!!

但僅限於成屋....
如果買的是預售屋也適用新制!!

143分

40樓

個人積分：143分

文章編號：55790539

實價課稅早就開始哀哀叫了

還房地合一

一看到就很不爽

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