不信房價會跌

VIP高級會員

77分

31樓

VIP高級會員

個人積分：77分

文章編號：55972792

zzbe wrote:
雖然大家在唱空但...(恕刪)

葉佩雯你怎麼又來01盧小小了呢?

我把靈魂賣給路西法

107分

32樓

我把靈魂賣給路西法

個人積分：107分

文章編號：55972801

BAGGI0 wrote:
就算未來台灣人口只...(恕刪)

美國跟台灣有很大的不同不知道要拿什麼來類比

如果有天台灣真的被大陸磁吸過去那代表台灣基本的產業差不多玩完了

只剩下觀光財

到了那個時候都會區的的抗跌性恐怕比觀光區還小

未來是全球化更緊密的時代強者恆強就算沒有大陸的磁吸薪水會決定人往哪邊走

如果去看房價所得比很明顯台灣的房地產價格是被炒作上來的

我也很希望有人不管是理論還是數據能提出一套說法來打臉我的論述

至於前面有人說台灣有地理優勢可以掌控海域上的各種船隻

我只能說當核子武器被擁有的那天以及當東協成立的那一天

這種幻想就消失了

jjc0516

1分

33樓

jjc0516

個人積分：1分

文章編號：55972899

房價不會跌

趕快借錢去買

有好多等著你

加油

祝福你

zzbe

18分

樓主

zzbe

個人積分：18分

文章編號：55972982

VIP高級會員 wrote:
葉佩雯你怎麼又來01盧小小了呢?大笑大笑大笑大笑(恕刪)

不客氣

回正題:

看了所有的回覆大家講的都有道理(只有一個來亂的)

但是"短時間"內依然看不到大跌的跡象

買方賣方就比誰氣長

人生有幾個10年來等跌價只是苦了想買房自住的朋友

在下不是仲介沒要賣房也認為現在房價對台灣社會是個很不健康的現象

只是想把事實說出來點醒一下~ 做出對自己最有利的判斷

basty311

36分

35樓

basty311

個人積分：36分

文章編號：55973206

如果房子跌價就不會有人賣..

那股票跌了不是也應該不會有人賣嗎?

賣了不就賠了??

zzbe wrote:
舉例 : 賣方花1000萬成本買的房子買方說現在房市不好開990萬要買試問你是賣方的話賣不賣?
只要貸款繳得起開999萬我都不賣除非欠錢不然賠錢生意誰要做

ccl7713

302分

36樓

ccl7713

個人積分：302分

文章編號：55973378

影響房價的因素很多

買方賣方還是最單純的一個因素

光聽這樣的分析

請樓主好好保重
緊握您手上的房產

QQ洗芭拉

142分

37樓

QQ洗芭拉

個人積分：142分

文章編號：55973615

zzbe wrote:
雖然大家在唱空但...(恕刪)

這句才是重點，大多數人都在看空?如果真是這樣那房價不會跌，頂多小跌回檔或漲勢趨緩。
房價會大跌只有在大家拼命哄搶，拼命看多時才會是真的危機出現!以目前來說還看不到~

pckatm

23分

38樓

pckatm

個人積分：23分

文章編號：55974005

zzbe wrote:
不客氣回正題:看了...(恕刪)

人平均年齡75歲來說
可以等7次
若七次當中就是買到相對高點
中招一次綁20~30年
我看到老都會笑

若以歷史經驗來看
房價似乎只會漲
但前提是您的房子要夠新
才不會等到下次循環時
已經是漏水老房子賣不好
就算還能賣得比當初高
以上漲趨勢來說還勢換不起房的
只是一直撐著

此外為何空手需要您zzbe操心?
跟非地球人一樣佛心來的嗎
特地花大把時間來這宣揚快買房
有何意圖?
還是沒意圖
就是有佛心
只擔心自住客越買越貴
不擔心炒房客越套越死

rivegauche1979

3184分

39樓

rivegauche1979

個人積分：3184分

文章編號：55974275

1. 大多數人的成本都遠比在你例子中的1000w還低而且是低很多

2. 持有成本, 也就是利率和房屋稅, 現在利率低所以很多人都繳得起, 但是美國昨晚才說未來3-4年要升息~4%
而且房屋稅也是逐步墊高, 未來還有資本利得稅
還有多少人願意繼續養著一間空屋?

3. 預期心理,
如果你跟日本一樣預期房市未來會連跌5年10年, 低於成本你也只好停損趕快賣了
房市漲了20年所以預期心理的扭轉需要一些時間,
但也蘊釀了兩三年, 在利率/社會住宅/稅制的多重交互影響下, 差不多基本雛型有了

Lorenzt1982

809分

40樓

Lorenzt1982

個人積分：809分

文章編號：55974490

行情總在絕望中誕生

在半信半疑中緩步成長

在樂觀中結束

等到這板和新聞都在鼓吹房市穩暴漲不買明天就沒有

就是代表高點以到

畢竟賺錢的人少賠錢的人多

反作就對

不信房價會跌

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