豪宅成交價腰斬？京城建設澄清

六羽 · 2015-06-23T08:51:02+08:00

自由時報6月20日報導京城建設公司的豪宅建案「京城凱悅」，今年4月成交的12樓一戶住宅，每坪單價29.5萬元，比京城之前售出的高樓層，每坪單價50.9萬元，相差42％，京城建設經理周敬恆昨（22）日表示，該報導因此而下標題「價格腰斬」，已經偏離事實，讓京城公司感到遺憾。京城建設澄清聲明指出：自由時報於6月20日報導該公司「京城凱悅」個案4月成交一戶單價新台幣29.5萬元，較先前本公司售出之高樓層單價50.9萬，相差42％，因此說明如下：1.目前房地產市場任何建案在訂價上，樓層價差是都會有的訂價策略，就「京城凱悅」來說，因景觀因素高低樓層價差本來就超過40％。2.今年4月成交該戶，據了解為該公司已購客戶再售出之個案，樓層在12樓，就「京城凱悅」34樓建築來說屬低樓層，成交單價尚在合理範圍。3.對於自由時報未就新聞內容平衡報導，即以價格腰斬下標偏離事實，該公司表示遺憾。-------------------------------------------------------------------------------------------------加油離4折還差20%

資深邊緣人

11966分

31樓

資深邊緣人

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文章編號：56349697

ganman wrote:
看得出在公設/建材上砸下不少重本...稱的上豪宅不為過

29.x萬買得到這種公設和服務
很不錯啊

8189

298分

32樓

8189

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文章編號：56350261

打折也難賣出
南部人透天庴比較好出脫
大樓層
可能好幾折也難出貨

Edmundyang

48分

33樓

Edmundyang

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可以感受房價真的在跌了，只是現在還是剛開始跌，不知道何時跌到低點，畢竟落下的刀子是沒人敢接。

dohan8850

11711分

34樓

dohan8850

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文章編號：56351553

問題出在價格
其實看量就知道了
價格不降
不會有人想買
量縮只是結果
接下來就是看誰可以撐多久
建商或投資客如果撐不下去
主跌段就會出現

@潛水夫@

13772分

35樓

@潛水夫@

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文章編號：56352843

kill2400 wrote:
我比較好奇那買在12樓以下的都買多少?

如果你買6樓，同理可證，29萬再對折...

jackchen

200分

36樓

jackchen

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有一間10F的含一車位要法拍了。

小沙皮

38分

37樓

小沙皮

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六羽 wrote:
自由時報6月20日...(恕刪)

不澄清還好, 一澄清反而讓人感覺是為了安撫已購客戶, 講得不好不如不要講~~

leon0813

4分

38樓

leon0813

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六羽 wrote:
因景觀因素高低樓層價差本來就超過40％

畫唬爛！

ganman

869分

39樓

ganman

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jackchen wrote:
有一間10F的含一車位要法拍了。...(恕刪)

在網路上..多多常常會問一句話..
請問：你的房子按照20年前的價格..你願意賣嗎？
這句話的含意..在說..房子會隨時間上漲..

同樣問一句話..
請問：有人願意把房子按照3年前的價格..你願意買嗎？
或許答案有很多種..
但如果100%..都是願意的話..
除非不會處理債務或惡意落跑..理論上是不會有法拍的問題..
這個現象..在說..房子不一定會隨時間上漲..尤其是買到盤子價..