知道為何我說房價不會下跌嗎?

323分

31樓

個人積分：323分

文章編號：56824541

套句財政部長說過的：沒買賣就沒有價跌問題(股票)，所以套在房市也通啦，有房一族只要不是理想價就不要賣，當然可以偷跑(資金短缺的人)，但對於真正有房者沒差，而偷跑價跌賣的人數量也是有限，只要能撐住一段時間，房價就不會跌啦，我們就是這樣賣房子，太貴，可以不要買囉嗦一堆。

marco58116619

560分

32樓

marco58116619

個人積分：560分

文章編號：56824672

其實說這麼多也是空說，看看外面實際市場再說吧，已經有在跌了，不是你說的那樣

espresso wrote:
知道為何我說房價不...(恕刪)

cm4430

4879分

33樓

cm4430

個人積分：4879分

文章編號：56824677

講那麼多廢話，你真的以為成交價都是你在訂定的嗎?

想賣多少就可以賣多少?真愛說笑。

房價是怎麼推上去的就怎麼下來。
當市場有共識它會持續漲時它就會一點一滴慢慢加價上去，直到買家不買帳為止。
當市場沒共識時它就持平。
當市場開始悲觀時它就會慢慢降，降的不知不覺(因為要逃命時大家都不想造成恐慌所以都很低調在降價出售)

價格是由市場決定，並不是說你買1500萬，而你不願意賠錢賣市場就會認同你的訴求。當然你也可以不賣，不賣就不會有帳上損失。但當你突然需要錢時，不要說1000萬，搞不好700萬也得賣。

那麼多銀拍屋法拍屋在市場上流動告訴我們一件事：天有不測風雲，不是每件事你都能永遠HOLD得住。

晴天心情

94分

34樓

晴天心情

個人積分：94分

文章編號：56824688

maizecorn wrote:
如果依這種想法的話...(恕刪)

因為有人願意用低於1300出，而且大家一致，都越賣越低就有可能。

問題是左鄰右舍鄰居們都老神在在，不要賣低於市價，那價格就是撐在1300元。除非左鄰右舍樓上樓下越賣越低，成交越來越低，那就有可能。

htc64409

89分

35樓

htc64409

個人積分：89分

文章編號：56824704

覺得版主有厲害之處，就是能夠引起大家的熱烈評論，已經很久沒有這麼樂天派的多多出現po這麼令人"興奮"的文了，加油啊～開心一下吧～呵呵～

carterlouis

10分

36樓

carterlouis

個人積分：10分

文章編號：56824750

樓主應該只想自住需求就買房要有自己家的感覺。當有能力買就不擔心漲跌變化(非高單價物件自己能力所及)

認為其他把房子當投資-->就想買低賣高，高喊如買高了就說傻蛋白白繳銀子給銀行賺。整天在酸人

自住者與投資者想法不同。

不過在mobile01談論房價不會下跌，這會影起很熱烈討論歐~

teaman2004

23分

37樓

teaman2004

個人積分：23分

文章編號：56824768

嗆最後一段吠文沒有比較利害
是房仲/投資客又怎樣? 最底層房仲一篇文對市場有影響? 洗洗睡,
不是也不怎麼樣, 就是一個發文的網友, 鬼島不缺的就是網友.

bb123dd

3527分

38樓

bb123dd

個人積分：3527分

文章編號：56824793

看到您急了
看到您急了
看到您急了

急了

minhua0317

2078分

39樓

minhua0317

個人積分：2078分

文章編號：56824798

espresso wrote:
1.如果現在一棟行情1500萬的房子(先不管新屋或舊屋),被你用七折買到,甚至六折買到,那麼你可能買到1050萬甚至900萬,對嗎?
Q1:請問這個房子你要賣的時候,你會用1500萬賣掉? 還是 1050萬賣掉? 或是900萬賣掉?
Q2:假設同一個社區的房子平均實價登陸價格漲到2000萬的時候,你會用2000萬賣掉? 還是 1500萬賣掉? 又或是900萬賣掉?

你的假設前提就已經很偏頗了
因為你的前提就是：以900萬買到之後，房價是一路上揚的
所以才會有你後面的Q1跟Q2

假設如果房價是像日本一樣下跌20年呢？那你的問題會變成：
當同一社區的房子時價登錄降到500萬的時候，你會用2000萬賣掉？900萬賣掉？還是450萬賣掉？
如果你沒辦法圓回這個問題
你的標題就無法成立了

要理性討論房價趨勢當然是很好
但如果一開始就試圖用偏頗的角度來論述
那是站不住腳的

gogoegg123

25分

40樓

gogoegg123

個人積分：25分

文章編號：56824809

房價，不是你一個人可以決定的。

房價可以在建商操控下一直漲。

但房價一直跌時，建商怎麼樣也擋不住。

市場最終會決定價格。人為的操控，最終抵不過市場的力量。

2020年，估計全台有220萬戶的空屋。

人口減少大概2017、18年開始。

最恐怖的時候，一年可能會減少30萬人。

多多也可以拼拼看，反正近幾年明顯的趨勢就會出來。

知道為何我說房價不會下跌嗎?

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