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如何和銀行談降息

cobrawu

766分

31樓

個人積分：766分

文章編號：56825578

樓主阿，房貸對銀行而言已經很難賺了，要她降息當然要加其他商品過來補些利差，
順便測試一下你的現金流量，如果不滿意就維持現狀，再不爽的話就轉貸。今天是
有求於人，不得不低頭，如果現金直接買下來就沒那麼多問題了。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

21分

32樓

個人積分：21分

文章編號：56825583

銀行業務存款和放款兩個都吃利息
一個是存款人吃銀行利息
一個是銀行吃貸款人利息
如果放款狀況差要靠其他的收入來賺錢
一般狀況如果除了存款外
個人長期和銀行有其他金融交易往來
銀行才會給貸款人方便這叫做貢獻度

假如銀行收定存銀彈水位滿要找出口洩
沒人買銀行商品又要負擔存款人利息
只有存款貢獻度較低

銀行評估條件就是擔保品和還款能力和對該行的貢獻度
簡單說目前房貸政策偏緊縮
不可能平白無辜給任何一個條件普通的人特別優惠利率.

能理解這件事會比較寬心。。。

sunny1107595 wrote:
本人於2013/07...(恕刪)

boysst

35分

33樓

個人積分：35分

文章編號：56825692

樓主我的作法很簡單
每月多還點本金
順便談降息
以提到轉貸之事
要像我一樣喔
一千塊本金也還不要怕丟臉喔
纏久了就會讓你降
不過是每半年談一次
我之前就是跟國泰人壽交手的經驗

11分

34樓

個人積分：11分

文章編號：56825817

我的房貸也是在玉山銀行
前兩年的利率比較低,過兩年後都會升息
我是本人去銀行談,應該都會降一些,不會那麼硬

投資部門只是想多做些業績
如果您的戶頭內有多一點的存款
他們也是會來推銷投資商品的

加油,祝您降息成功

21分

35樓

個人積分：21分

文章編號：56825926

boysst wrote:
樓主我的作法很簡...(恕刪)

這位網友提到"解決方案"可參考
大家談銀行運作方式
但是解決方案倒是沒看到幾人提...

怎麼和銀行談低利率,天馬行空拋個磚 (見笑了)
1. 一般長年期的利率較高可以談縮短貸款期限嗎? (可能也要證明自身還款條件)
2. 額外的有價擔保品
3. 行員所說購買該行商品
4. 樓上網友說的還本優先 (少咬利)
5. 其他網友說的轉貸 (貨比三家)

dove

2687分

36樓

個人積分：2687分

文章編號：56825931

sunny1107595 wrote:
除非本人在玉山銀行可以另外投資基金或儲蓄險，就可以再申請重談貸款利率。

這句話的白話文就是

要證明你是有閒錢的人,不想付那170萬的現金,貸款只是讓他們賺房貸利息

如果沒更多現金,他是不會理你的

銀行不是吃素的挖鼻孔

挖鼻孔

litlin

369分

37樓

個人積分：369分

文章編號：56826046

銀行本來就是雨天收傘,將本求利的商人,
跟銀行打交道,這是基本認識,他能多賺為何要自己放棄呢?

lyi33tw

168分

38樓

個人積分：168分

文章編號：56826058

關鍵在170萬
利差都快跟作業成本打平了。
樓主又去凹利率。

自然就被打槍了。

說正格的，台灣對於契約精神都不是很重視
契約都訂了，還可以一直喬。
線在大家不會靠杯，是因為對自己有利(短視)。

chunyuan

571分

39樓

個人積分：571分

文章編號：56826123

我有二次這樣的經驗，分享一下最近一次我的談法。
三年前貸款還剩300萬左右，利率2.45%，我打去不是用多數人常教的說法，"如果利率沒降就要轉貸"，
而是直接跟對方講，目前利率還可以降多少，如果利率還是那麼高，我要將股票全數出脫，做還款動作了，
結果就從2.45降成2.05%

21分

40樓

個人積分：21分

文章編號：56826179

lyi33tw wrote:
關鍵在170萬利差...(恕刪)

如果樓主只是暫時有度得過的困難
比較樂見樓主可以談成功度過難關

銀行也會評估風險
雨天被收傘對貸款人真的很不好
但造成銀行呆帳也不好.

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