陳小春2525 wrote:
像台中逢甲大學，根本不怕少子化甚至還調漲學費，因為會去讀那間學校的看中的是逢甲商圈，不是逢甲大學。
台灣的大學每一間是逢甲嗎？
逢甲商圈從以前到現在，
就不是單純靠逢甲的學生在撐盤!!
陳小春2525 wrote:
人口會更往市區集中而已，蛋黃區依舊是蛋黃區
等人口開始減少之後，
就算再怎麼集中，也是要面臨減少的狀況，
那人口老化呢？
往市區集中，問題還是一樣存在!!
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E.TTsai wrote:
台灣的大學每一間是逢甲嗎？
逢甲商圈從以前到現在，
就不是單純靠逢甲的學生在撐盤!!
...(恕刪)
買房收租投資本來就不能只靠學生，必須同時也要有就業機的存在，有就業機會才會吸引外地人前來定居。
只靠學生人潮商圈還是一樣會落寞，就像台中的中區一樣，又如果學區附近沒商圈，那少子化衝擊下，即便學校是位於北部，關門機率一樣很高。
E.TTsai wrote:
等人口開始減少之後，
就算再怎麼集中，也是要面臨減少的狀況，
那人口老化呢？
往市區集中，問題還是一樣存在!!
...(恕刪)
人口老化本來就是很嚴重的社會問題，一個年輕人平均要養2-3個老年人，這樣情況持續下去，不要說要買房，連租房都有很大問題了，政府根本沒那麼多錢去養這些老年人，現在有些地區的老人年金都快發不出來了。苗栗？
而有當過包租公的都明瞭，不穩定的族群通常帶有極大的風險，寧願房子空著也不出租，總比收不到房租又要幫人處理後事還要好。
總之，現在若要投資房地產，就業機會會比學區還吃香，但這些地區的房價普遍還在高檔，投報率只有1.X%，風險不小就是了，把錢放在銀行安穩收利息會較好。
專職包租公通常會修理家電，說真的，現在這個時機改行去裝冷氣會比買房收租還好賺很多啦。
這些問題都是政府早期廣設大學造成的，早期不管學校位於何處，就算是窮鄉僻壤的地區，一樣招生滿滿，學校董事發一張紙(文憑)就可賺四年學費。
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