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baby.hsu wrote:
我從去年底開始觀查房價，地區以新北三重區及北市士林區"新古屋"為需求立點；
但大半年過去了，我關心的社區物件並沒有降價或認賠出清的機象，我想問房價真的有在跌嗎?...(恕刪)
請問你有玩股票嗎 (或者看看石油價)
股市是現貨,當天成交,次日變現
房市不同
看屋喊價來來往往至少半年沒成交沒房價
簽約到交屋需1個月,登錄後才知道房價(股市次日)
簽約後如資金不足毀約就沒房價(股市不會)
簽約後如房貸沒過毀約就沒房價(股市不會)
簽約後如交屋延長毀約就沒房價(股市不會)
股市跌1天漲1天,跌1周漲1周,這些都是盤整
股市跌1個月才能說是下跌,以此推房價
房價需15個月(一年半)才知房價是下跌或上漲
奢侈稅2011年6月實施,2年後低成交量有行無市
房地稅2015年6月通過,奢侈稅退場
此案對房價影響是漲是跌也要等二年才知道
所以現在房市報價正處於成交量低有行無市
它有這個高價(行情)但是沒有人願意買.
它有這個低價(行情)但是沒有人願意賣.
