房市氛圍似乎開始慢慢在轉向

呵~
我父親這種堅信房地產只會漲不會跌的人, 最近終於說房地產開始跌了!!

這幾年一直被他逼著繼續買房 -- 因為他年輕時一有錢就買房, 所以現在在北市有了4間房, 而且又漲很多, 所以他無法忍受我把錢放著不買房(我目前已有2間房)
連續被唸了幾年, 今年總算可以鬆口氣了
之前不管我怎麼跟他分析, 只換來一句: 分析那麼多有什麼用, 他年輕時什麼都沒分析就買房, 結果就大賺, 所以他這樣才是對的
老一輩的無法接受新觀念, 又無法認清現在的社會跟以前不同了, 總是要子女按照他們的舊思維去做
子女如果抗不住這個壓力, 就可能做出錯誤的決定

我老婆原本也是房地產只會漲不會跌的信徒
所以前幾年我也是一直被她轟炸要繼續買房 -- 直到今年確定她祖產跟建商合建後會分到2間大房才停止對我的轟炸
同時也直到最近她才改口房地產好像已經在跌了

這三年在家被老婆唸, 回父母家被老爸唸
整個就是煩啊~~
如今終於輕鬆多了..

roward wrote:
kshs108 wr...(恕刪)


完全同意你的看法,是時候讓那些投機的人受到懲罰了
李嘉誠這種人的市場消息與經商經驗還是很老到的,之前就高點出清了房地產,那時我就很戒慎恐懼了,畢竟人家看到的面比中產階級廣多了,不可能拿鉅額資產來開玩笑,尤其是整手梭哈,更是宣告一個長期房地產投資時代的結束...

kshs108 wrote:
最近接連看到帥過頭...(恕刪)


所以你到底想說什麼,不懂??
台灣的"經濟規模"撐不起這樣的房價! (民眾的購買能力!)

除非最有錢的那一部分人口都"只買不賣(收藏一輩子)"...或許能撐更久一些!

不過大部分多房的持有人都希望以後可以賣掉! (這樣問題又回歸到一般平民的購買能力!)


可能...有人會說是要賣有錢人的!

可是...有錢人大部分都有房了(沒房還叫有錢人嗎?)

所以有錢人不一定會再幫其他有錢人解套... (因為他可能自己也好幾間,不缺房... 甚至也想賣!)



所以還是得回歸到多數民眾的購買能力!


意思就是假設"某甲"開了一家店在賣"高檔貨",但是這東西大部分有錢人都有了...不一定會再買!

普通人又買不起! "某甲"也不打算舉行促銷活動(特價),所以結果可能是倒店!
大哥您是好野人xxxxxxxxxxxxxxx
我們鄉下也漲蠻多的 我有問過最近買房的人
為何要買 回答我說 不買 會一直漲 是自住 不是投資客
我們這裡還沒像都市開始反轉向下
都市已經確定向下 因為我每天都在看591研究
為何要看591 因為我想買 只是還沒跌到我的理想價

giroman wrote:

另一方面其實也可能是進場的時機阿?
每個人看的角度可能不同



這觀點當然不能算錯, 自住的需求一直都還在

可是前幾天謝金河才在說, 台灣人房屋自有率85%, 打房會打到自己

所以自住的需求其實不高。再來:

1. 少子化 (這已經不必再多說了吧) -> 以後就從父母手上接手房子就好

2. 國家財政困窘: 有房有車就要小心了。車子還可以賣掉或報廢, 房子呢 ?

3. 之前有一張圖說明 2014 年-2015年勞動力反轉, 之後只會像溜滑梯一樣往下
結果今年房市就開始跌了
因此實在找不到樂觀的理由


還有一個問題就是, 一旦房市大家都預期它走空, 那就會形成一種看空的氛圍

很多原本想買的人會縮手觀望:是不是再等一等、再忍耐一下, 可以等到更便宜的價錢 ?

一旦形成這種氛圍, 就是一種惡性循環, 對房市的打擊又更致命了


我家這邊的房仲店最近倒兩家了。有一家是新開的,一年不到就倒;

另一家做很久,之前原本是A牌,一兩年前原地原址換成B牌房仲店,最近撐不住也收了
有爸媽房子可以接手的年青人真的幸福
不管他換不換屋
起碼年青時就可以作自己想作的工作和興趣
不想大部份的屋奴一樣
為了還房貸在一份工作努力撐下去

雖然大部分可以繼承房屋的年青人也有換房的需求
可是真的是警訊少子化連年青人都變少了
QE 1,QE 2,QE 3,QE 4?
寬鬆,寬鬆,再寬鬆,更寬鬆?
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