柯Ｐ跟小英的社會宅

2107分

31樓

個人積分：2107分

文章編號：57549851

知往鑑來，看看以前一坪6萬勞宅的例子，想想不管是5萬或是20萬社會宅要賣多少?

一坪六萬元勞宅

一間新房子的售價是
土地成本+建築成本+建商利潤

要賣得便宜一定是從土地成本、建築成本做壓縮
問題是哪裡來的便宜土地?
還是像日勝生浮洲合宜住宅那樣
犧牲原地主權益、建築品質出問題

呼口號人人會，5萬、20萬隨便喊
問題是方法呢?
要用什麼方法去蓋這5萬、20萬社會宅?
先把方法拿出來吧!

E.TTsai

113分

32樓

E.TTsai

個人積分：113分

文章編號：57553027

chihung1105 wrote:
知往鑑來，看看以前一坪6萬勞宅的例子，想想不管是5萬或是20萬社會宅要賣多少?

社會宅是出租性質的~~~跟合宜宅不同!!!

chihung1105 wrote:
還是像日勝生浮洲合宜住宅那樣
犧牲原地主權益、建築品質出問題
呼口號人人會，5萬、20萬隨便喊
問題是方法呢?

你的邏輯好像把合宜宅蓋的爛是理所當然~~~
地主權益~品質出問題~~
是誰該負責??
是"合宜宅"這個東西要負責嗎??

相同的營建成本~~
為何自己蓋跟幫別人蓋會這麼大的落差??

另一建商遠雄在嘉義蓋每坪15萬的房子~
扣除土地成本~管銷費用~還有建商獲利....
你認為營建成本只佔多少??

所以合宜宅是官商勾結的問題??
還是因為營建成本過低的問題??

豪哥大

1743分

33樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：57553080

李鴻源講得有理
大台北這塊土地無法再塞下幾十萬人
現在開始推動防災型都更
四仟七百戶不耐震"危樓"通通拆掉重建 ^++^

好幾百棟咧
建商又可以吃一陣子了

chihung1105

2107分

34樓

chihung1105

個人積分：2107分

文章編號：57553481

E.TTsai wrote:
所以合宜宅是官商勾結的問題??.(恕刪)

歷史告訴我們
沒利潤的沒人蓋
有人蓋的是有弊案

即使是租的也脫離不了相同的問題
要以較低價格出租，成本就不能太高
否則還是拿稅收去補貼租金
政府運作最沒效率的方法是拿收到的稅金在還給人民
房價高的問題是供給量不夠還是供給價太高？
有很多手段處理問題
6萬勞宅是83年提出
時空背景是房價翻轉
現在也在一樣的翻轉點
這時侯提出蓋大量社會宅
歷史總是不斷輪迴