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也同意現在的社會的確充滿民粹, 惡質媒體, 以及仇富情緒.
但是不同意把認為現今房價過高就跟仇富畫上等號,
樓主的許多論點也充滿了似是而非的邏輯:
1. 房價高不高, 不必用社會情緒來判斷.
從房價所得比, 租金報酬率這些放諸四海的經濟指標來看,
都可以來判斷房價是否過高.
就算真的有仇富, 那可能是房價過高的結果,
而並不是仇富造成房價過高.
2. 房地產是經濟的火車頭?
在開發中國家也許是, 但在現階段的台灣到底房地產行業影響GDP有多少,
最好拿數據出來看比較有說服力.
反而, 因為過多的資金投入在房地產的炒作,
排擠了資金投入在實體經濟的發展與產業的創新.
而過高的房價造成購屋者的貸款負擔過重,
影響到住房之外的民生消費,
這反而是高房價對經濟成長很明顯的造成負面影響.
3. 房地產跌價會造成經濟崩潰?
如果真的跌到剩一成, 那比較可能是有某種天災人禍(如戰爭, 政治動盪, 長期大蕭條...),
一種原因同時造成了房地產的崩跌與經濟的衰退, 而非房價下跌造成經濟衰退.
但這種情況幾乎是沒有人可以事先預期的.
如果房地產只是跌個三成左右,
台灣的銀行經過壓力測試, 金融體系是可以承擔的.
如果是真正自住的屋主, 當初評估過自己的還款能力,
房價下跌也只不過是帳面上的資產暫時減少, 生活還是照樣過, 房貸繼續繳.
更何況不是說六七成的屋主早就已經沒有貸款了嗎?
那又何必擔心只是帳面資產價值的下降呢?
房市健全真的健全了, 五年十年之後還是會漲回來吧.
真正害怕房價下跌的,
恐怕比較多是持有多房, 槓桿操作過度, 只想賺取短期價差的人吧?
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