看不見的崩盤-房屋折舊率

ray6075

234分

31樓

ray6075

個人積分：234分

文章編號：58817976

最近台幣一直貶值, 大家也都認為台幣貶得還不夠
錢越來越薄
如果要符合工商大老的期待, 恐怕每年跌 20% 的是台幣不是房子

~快意~

376分

32樓

~快意~

個人積分：376分

文章編號：58818025

如果像估價一樣套公式的人算，不如遵循市場行情的天算還比較有參考價值

larrymayle

309分

33樓

larrymayle

個人積分：309分

文章編號：58818255

應該是要看地段和價值，就如同做代書（同學）所說，銀行還會去參考你的經濟條件和目前經濟狀況，運氣好的房子就快速增值。運氣差的。付出去的房貸總額都快要可以買兩棟一模一樣的房子。
以同學告知，房子超過30年的，尤其是在鄉下，地段又不好，銀行大多只估土地價值。其實版上應該有銀行房貸部門人員，他們應該更清楚也更有公信力。

三粒米

180分

34樓

三粒米

個人積分：180分

文章編號：58819771

整天喊房價會跌，結果跌的不如預期，開始胡言亂語了??

是不是要去醫院做個身心健檢，看看是不是電視看多了，造成心理有甚麼陰影??

買不起房不丟臉、不是魯蛇，糟糕的是不願意接收現實、面對現實

阿昌0427

39分

35樓

阿昌0427

個人積分：39分

文章編號：58819887

小摩星 wrote:
假設有個地方~房價...(恕刪)

如果台灣的房子都跟京站的房子一樣沒有土地你說的我就認同...
可惜的是台灣的房子都是連著土地的更可愛的是某市長推動都市更新土地價值更高雖然現在都更還是很難...

wchang86

82分

36樓

wchang86

個人積分：82分

文章編號：58819989

京站已經交屋五年以上了，現在還是貴桑桑，說好的每年折舊20趴在那，折個L趴。

流浪不想去淡水

1543分

37樓

流浪不想去淡水

個人積分：1543分

文章編號：58823411

先不管幾%...折舊是這樣用的嗎？
樓主的文分明就跌價...跟折舊什麼關系？
只有建物主體會折舊，土地會越用越舊嗎？
建物主體折舊也是30+年在攤提的...

wasiwater

12分

38樓

wasiwater

個人積分：12分

文章編號：58823824

小摩星 wrote:
假設有個地方~房價...(恕刪)

小摩星大.
你的文章就這篇最沒說服力(其它篇也不高就是).
一開始就是假設.然後用自己的謬論去推理.
結果就是自己很爽.
然後.....什麼也沒發生.

能回答一下嗎(是說你常射後不理.不太抱希望)?
剛剛上591瞄一下.
現在大安區20-30年房子.均價大約100萬/坪.
現在萬華區20-30年房子.均價大約50萬/坪.

依您的年減20%推論.當時買的人一坪要多少錢?
難道他們當時用舊台幣買的嗎?