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但有些地方我是真的不懂...
實坪虛坪計價, 跟房價真的一點關係也沒有啊~
你去市場買菜, 肉販告訴你豬肉一斤八十, 那個一斤是指台斤(0.6公斤)
怎麼就沒有問肉販為什麼不以公斤計價, 這樣豬肉應該更便宜?
那就只是一個計量單位而已, 跟商品本身價值無關. 不然大陸的房子以平方公尺
計價, 那是灌水灌到爆嗎?
我能想到唯一的問題是, 「從資料面」上來看, 是看不出公設等佔掉多少比例.
同一個區域,A社區實價登錄跟B社區實價登錄, 即使價格一樣但買到的可使用空間
可能不一樣.
可是, 買房子又不是網路購物資料看一看就買了. 真正有喜歡的房子一定會
去實地看看吧? 實坪多少一問不就知道了嗎? 到時候房子平面圖一攤開看,或實地
丈量. 公設佔比, 實坪多少, 是清清楚楚的騙都騙不了. 到時候就要求賣屋者把
公設比, 實際坪數註記在合約上, 賣個房子應該不用冒偽造文書或詐欺的風險吧?
房子實坪多少是一回事, 地點, 格局, 社區住戶品質等等, 重要性不會比實坪
還低. 今天所謂的「C/P值」的「P」是一個綜合評量分數, 而不是單一數字下去
算的. 每坪單價不代表一切, 除非是要買來投資的.
講多也沒用, 真的要買房的時候去看房就會知道了...有些房子每坪單價很便宜,
你未必會買的下去, 有些房子每坪單價偏高(都是以實坪下去除),但是真的就是會
很想買.
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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