roward wrote:我把原文全部貼過來好...(恕刪) 不信你等著驗證新北市跟台北市小宅(魔術空間宅除外)有沒有他說的情況啊,他有沒有說台北市,干我什麼事?我就是說他說話說一半不是嗎?你最好原因這麼一刀切,那裁員呢? 也是因為房價太高嗎?你還沒說你猜半天我是什麼居心呢?
基本上全台會搞預售屋的也就台北了其他縣市都馬成屋買賣比較多至於為啥要放消息他的理論就是希望房價跌快點,跌到滿足點一次跌完總比慢慢跌來得好,市場才不會枯死其實這類新聞看看就好市場派希望一次跌完,才會有人進廠,市場才會有交易但政府不希望一次跌完,因為控制不好會崩盤,操作就如同股市一樣,都會用各種方法護盤維持在某位置
科瑞岱爾 wrote:能認賠15%的算是輕傷屬於壯士斷腕。依台灣這種景氣跟房地產很糟的基本面,過一陣子手抱房地産會很羨慕這些輕傷,能15%就停損換得東山再起的機會,房地產維護費用不輕,拖越久實力消耗越大,等法拍出來多殺多,就不是區區15%能解決,上一波台灣經濟基本面沒這麼差,房地產空屋沒這麼多,人數眾多5、6年級要成家立業,房價沒漲這麼兇,連台北市精華區都出現5折價。 壯士斷腕是沒錯是不是輕傷就很難講了不是每個人買房子都有足夠的現金如果頭期款15% 貸款85%的話認賠15%是把所有的錢都賠掉了所以對高財務槓桿的人15%已經是重傷了
emeryville wrote:壯士斷腕是沒錯是不是輕傷就很難講了不是每個人買房子都有足夠的現金如果頭期款15% 貸款85%的話認賠15%是把所有的錢都賠掉了所以對高財務槓桿的人15%已經是重傷了 炒房的夕鶴
davidsmoker wrote:顏炳立:2010台灣房地產元年顏炳立:2011年房市 資金行情持續發酵 「不買全錯」顏炳立:2012是房市翻滾年2013房市 顏炳立:志玲休息如花登場2014年房市 顏炳立:志玲腳軟、隋棠如花滿街跑解讀2015年房市發展 顏炳立:看不到春天 其實現在回頭對照顏總之前的發言, 的確很貼近當時的市場也印象中他槓上張教授, 在節目中一對一單挑如論如何, 他說的我信了
sunhm wrote:預售屋反悔讓建商賺15%,建商還可以拿來降價賣.很懷疑這樣的個案多不多? 定型化契約15%是上限,基本上還是以已繳款金額為主所以要扣到房價15%看來也挺不容易的不用懷疑自2011年奢侈稅實施專業的投資客已經在調節慢慢退場這麼多年賺下來現在想藉此砍大力點看來也不容易剩下就是顏炳立講的"這兩年進場的投資客"~我稱菜籃客股市有菜籃族房事有菜籃客,學人炒房就該先死這些人本來專業的想藉這一波洗出競技場反正死道友不死貧道也無所謂準政府對房市想做的動作這麼多市場看來變化萬千北上廣深現在也該抽手了專業房產投資蝗蟲已經準備好把資金移回"愛台灣"不用鐵齒供給少有供給少的玩法供給多有供給多的玩法一堆錢等著在找利潤出口只等亮綠燈出閘房市新一輪遊戲還沒開始咧