Johnny_depp wrote:
這很簡單啊
用過去三十年的雙北經驗來看
老社區幾乎是死水一片, 除了少部分都更案件, 或那種透天土地持有人少的在都更, 但北市這種地越來越少
新北可怕的是, 超多重劃區根本完全消化不完
很多地都在重新弄, 三重重劃區滿了嗎? 還沒, 重陽橋引道旁邊另外一塊地又在重整了
老社區根本不可能動, 重劃區利益比較大, 先消化完重劃區才有可能動到老房子了
永遠不可能的事, 新北就永遠有幾乎是無限量的老屋供給, 30 年後更是恐怖
給你兩個名詞"區域都更"+"社會住宅"
以往三十年過來北北桃精華區確定全蓋滿了
未來這批房子該直接升級為耐震危樓了
非精華區嘛~以前沒人鳥它重劃以後也不會
至於政府會怎麼辦我保守點甭說了
但請勿還沒上任就先低估蔡準總統的意志
說實在的現在就是房源有太大比例掌握在少數人手上
所以才要去推公辦區域都更跟社會住宅來打破現狀
只要政府手上有幾十萬戶新房當籌碼
房價自然要被迫下調到銀行承受力那條線為止
當房價回歸合理但舊屋又太多
那下一步自然就是拆舊改好為有錢人服務了
豪宅不似豪宅會讓很多居住者受不了
