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1.先不要使用信貸當頭期款，因為這樣房貸可能不會過。
2.你的預售屋地點尚可，基本上8成沒問題。找建商配合的公庫如土銀等等。
3.再來你若沒有40歲，可用安心成家方案，利率目前還沒降半碼前是前兩年1.51%第三年開始是1.81%目前更低了。但是妳們沒有辦法申請，因為你老婆名下有丈人過繼的房子。
4.依照你們的年收入跟職業，銀行有其他配合的利率約2%，其實每月差距不到1千元。
基本上頭期款先付出你們的存款兩成，剩下的由房貸8成。
再來利用妳老婆的房子去申請修繕貸款，年限較長20年，利率也跟房貸差不多，這筆去做裝潢家具家電預算。若真的沒有辦法用丈人過繼的房子做申請的話，再使用信貸，年限最長7年，利率約3-4%
以上前題你們的信用聯徵要可以。對了，不是沒有使用過任何有關信用記錄的業務如信用卡或貸款就是比較好喔。
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微波台 wrote:
夫妻兩人年收固定150W左右
都在中型醫院工作
有執業執照
年資超過10年
(請純粹討論貸款問題 勿討論為何存款少)
存款約200W
其他都是買投資型保單
要再過幾年才到
沒任何貸款或欠款
老婆名下有一間丈人過繼的老房子
價值約300W
因為沒貸過款
所以來這裡請教各位
目前看上一間1000W的預售屋
一看就知道，這是你們這輩第一次買房、也是最貴的一次支出
許多人第一次，都變成最後一次
預售屋，你看到的只是一張紙，要花你 1000萬，等一年後
房子做出來是不是你想的還是另一回事
供過於求，買預售屋，不推薦
二、1000萬，20年 3%，一個月本利 55460，你一個10w，還剩5w
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=720784
對一般人很好過，對你，不知道
三、能貸到多少，看你的抵壓物決定、看你的身家決定，2000萬的房子抵押，你要貸500，1000，銀行不會怕
郭臺銘要信貸 500，1000，銀行也不會怕。
你要買的房子如果值 1000，銀行貸你7成，你月收入10萬，夫妻互相做保，銀行不會怕~~
今天如果你買 2000萬的房子，貸2000萬，銀行就會懷疑你的還款能力，你要有其它的財力證明。
※第一次，請三思，不要讓第一次變成最後一次，有一堆成屋，沒理由買預售的。
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一、以現在利率，請貸到8成，也一定有銀行願意貸，版上熱心大大提供很多建議了，多找幾家比較
二、貸款年限建議拉長到30年，銀行會多賺利息錢沒錯，但未來每月支出會較少，未來你們夫妻的選擇較多，不會被房貸綁死
三、信貸是好物，但考量樓主用途是要購屋裝潢，也只有投資型保單的投資工具，利率跟用途都不OK，是真的不建議，但如果真無存款或其他收入補足，最後再去貸吧，記得要在房屋貸款之後。
四、戒掉投資型保單吧，現在資訊很發達，股狗一下就知道他的優劣，尋找其他投資工具會比較好。
五、多出一間300萬的房子，如果因為個人因素無法貸款融資，建議活化出租或用AIRBNB當民宿，增加自己的被動收入
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