sierrawu wrote:
出生人數(...(恕刪)
恩 感謝大大提供資訊
不過人口紅利在這兩年開始減少的
台灣人口紅利消失將影響房市與經濟
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月幻星空 wrote:
不過人口紅利在這兩年開始減少的
我認為人口紅利對台灣房地產的影響不會如日本這般大.
因為台灣未來幾年將會輸入更多外勞來填補勞動缺口, 尤其是醫療照顧的人力.
接下來幾年一定會看到越來越多媒體報導老年照養的問題.
然後醫護過勞的問題將會在媒體上消失不見, 如此帶風向才能開放更多外勞看護甚至外籍醫生.
來解決全球老化最快的問題.
這麼做不是沒有缺點, 一來外勞不會在台置產, 再來也會拉低受薪階級的薪資,
但台灣的房產早就貴到不是賣給受薪階級, 更何況大多數人也有房產, 所以缺點會被弱化.
此外台灣以中小企業為主, 這些企業欠缺產業升級能力, 只能靠廉價勞力支撐.
台灣缺乏天然資源, 再沒有人力就會面對崩盤之局, 我懷疑有政府願意承擔這種風險.
理想人士會說透過產業轉型來提升產值, 但產業轉型喊了幾十年都沒用, 為何現在會有用?
此外轉型最快是靠引進外資直接投資, 但台灣這幾年外資直接投資的金額全球倒數.
再考慮到政商利益一體與台灣的選民結構, 真的有人覺得有台灣政府會努力引進外資刺激產業升級?
在台灣只會有幫助廠商西進南進離開台灣賺錢的政府.
這樣未來無產的年輕人該怎麼辦? 其實很簡單, 就是當外勞.
趁年輕把語言學好, 尤其是英文和簡體字, 讓自己有選擇不要被意識形態侷限.
現在還會抱怨資方拿香蕉請猴子, 未來會發現還留在台灣的就是猴子.
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llinsh wrote:
樓主舉的休士頓的例...(恕刪)
恩 大孝尊親很重要
朋友在休士頓置產 每年請雙親出國去玩
尤其他巡迴演出 會拿票給雙親
因為其妹妹已嫁出去
家裡只有2個老人家 房子"也不需要太大" 打掃空間較大 打掃起來很累
而且現在雙親退休 有領固定的年金 可以四處環遊世界去看看 生活遐意的很
所以他也沒有還需要特別再買房的念頭
尤其生活圈 90%以上 根本不在台灣了
現在剛性需求 只有正要結婚 生小孩的新婚夫妻
而且有些都是家裡獨子(女兒正常會外嫁) 只要整修原本房子即可
除非家裡有超過2個男生 又很想搬出去住才需要買房
所以未來少子化 跟低薪 會是對購屋需求嚴重的衝擊
等房價下修回7~8年的3~4成 沒剛性需求 但想要換大坪數的朋友
可以再下手囉(或看看法拍屋也不錯)
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