fdsfdsgrf wrote:
22K 打到一折也買...(恕刪)
誰說一折22k買不起，月存一萬，100萬頭款算30萬，三年就存起來了，不用貸太久，可以有更好的人生
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union0 wrote:
投資客早就買完了, 該賣的也賣完了.
有實力的投資客都是年紀大有閒錢, 長年的在觀察房地產價格.
2009-2011年的時候出手買房的投資客最多.
當初還沒到高點的時候買的人即使現在賣出還是賺
可是好的投資物件, 像一些可以出租的店面, 投資客就留著收租金了.
現在還被套住跑不掉的都是一些不懂裝懂的投資客.
天真的以為買間破房子, 簡單裝潢一下, 就可以高價賣出.
問題是裝潢的房子只能騙年輕人, 而年輕人都會去看實價登陸.
漲到這幾年已經漲得比較高了, 明眼人都看得出來.
薪水沒漲, 人口沒漲, 這一波連漲10年的就是靠著低利率.
嗯 真正高手的投資客早就出場 套利現金為王了
話說多頭從1998走了12年 現在才剛開始空頭 還不知會下修幾年
樓主這句話晚了幾年 如果是2~3年前你賣掉 5年後看情況 在選好的地段跟時機買回
可以先賺一筆 未來還有閒錢可選好標的
2~3年前 剛好房市高點 我認識的大哥(包含房仲的朋友)
就已經把手上多餘的空屋賣掉
賣掉自住的的是賣掉後賺了幾百多萬的 改用租的 打算等3~5年後再買
房仲的那個朋友 是賣掉餘屋多賺了幾千萬 賣出的時機很精準 賺到價差
現在交易量低迷 緩跌還有得等了
來來來~看圖說故事
現階段看空的5個理由
1.少子化發酵、生育率偏低、人口紅利減少
2.房價所得比過高
3.房屋持有成本增高
4.空屋率太高 日本才13% 台灣已經到19%了
5.法拍物件即將大增 目前增長1成 是10幾年來首度增長
以前80年代一開始增加 就是反轉的初跌段預兆
現在看多的可以不用急著賣拉 可以等繳完10年的房屋地價稅
再拿出來跟10年後的新屋拼看看價位 看到時是漲還是跌囉?
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