康莊大道最終章-貸款餘額


這裡嘴炮專家比賺錢達人多....理論是這樣沒錯
一開始就錯了~
『10年』打成『10個月』

大台北林小姐 wrote:
P大,
你文筆超好的.


Miss Lin
你在背哥面前說我文筆好,這樣子我會興奮到晚上睡不著耶
呵呵呵


天道酬勤
聰明絕頂厲害哦
大家都知道搞一下丟來丟去,
抬高身價貸款額度高利率低,
搬錢容易就像自己印的名片,
房地產是來炒和租的,不是來賣的,
還不起頂多就是丟垃圾桶回收,
空屋一堆還搞不清楚狀況?,
祝福大家新年快樂🎉

冰山一角的新聞報導而已參考看看,
人頭、公司和關係很重要關鍵⋯⋯因緣果報清清楚楚,民脂民膏千萬別犯掏空。

康莊大道

https://www.google.com.tw/search?q=%E8%B6%85%E8%B2%B8
以包租公的角色來看可以撇開房市多空不談
因為跟投資客、自住者的訴求不同
在這樣的角度下
成大的成就確實讓人佩服

我比較好奇的是
成大這10年間就只有入手這幾間房產跟土地然後租人賺取現金流
還是也曾經從事投資客的買賣?

我認識的一位長輩
都一直低調的四處獵地
購入土地後建造廠房出租
1-2年可回本
之後就淨賺
她也是只進不出...

這位長輩熱心公益
每次出手都是50-100萬
不過手骨要夠粗才玩得起
算是另類的包租婆
01成吉斯漢 wrote:
想想自從來01約莫10...(恕刪)


大台北林小姐 wrote:
P大,你文筆超好的...(恕刪)


200 萬 4% 投報率
所以房子成本應該是 5000 萬

房貸剩 1365 萬
每年大約繳 27 萬利息
加上 12 萬房屋稅
就是一年40萬

200-40=160萬
很棒啊~

不過,這些房子應該不在台北市吧
持有成本相對超低得
可以再貼一些最近買的房產嗎?
大台北林小姐 wrote:
P大,你文筆超好的...(恕刪)

房市背哥 wrote:
重點是大家都質疑你...(恕刪)



重點是買房如果不是自用要出租賺錢的

一定是出租報酬有到甜蜜點才會出手 並不是為了買房而買房

問題時機會來時大家還是照數據會勇敢出手(就算房價跌還有租金撐)

還是要再等到心裡的理想價格(都不知想要幾折買阿)

pyang3 wrote:
Miss Lin你...(恕刪)


寫得很好,真得蠻動人的,寫得絲絲入扣,我有時候都懷疑你是他另一個帳號呢!
01成吉斯漢 wrote:
人的思維真是不知該如何解釋,請向前看,說道國稅局我有發表過交手經驗了,提供參考非紙上談兵。(恕刪)


人的思維很容易理解~~到底就是羨慕或忌妒!

你愛炫耀,就會有人眼紅!

你愛開超跑上街,會有人來拍照.但也有人會刮你車,吐你口水,檢舉你亂停車
也會有8+9或兄弟來了解你...

心臟不夠大,沒能力保護你資產就別炫耀!

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