vita111 wrote:
月薪5-6萬。現金...(恕刪)
有什麼不能買的？月薪5-6萬又單身，給你100萬頭款，550萬用貸款的，20年期每月還款26k不到，如果用30年期每月還款20k不到，如果開銷不是太大的話，其實蠻ok的啊
個人積分：52分
文章編號：63462448
個人積分：110分
文章編號：63462473
個人積分：4814分
文章編號：63462619
個人積分：563分
文章編號：63463603
個人積分：3732分
文章編號：63463825
還有人拿他10年前買房鑽了錢來做比較.
問題是房價低點是Sars一次, 金融海嘯再一次, 然後開始上漲了10年.
你認為現在買房過5-10年一定會賺嗎?
再來,
買預售屋/新成屋你看不懂房子跟住戶的狀況.
變數很多.
將來整個社區的發展是走下坡還是走上坡是非常的影響房價的.
我在永和看了同一家知名建商在捷運站附近15-23年前陸續蓋的社區, ABC三個社區, A跟B因為面公園跟捷運站, 住戶品質一直很好, 房價也很抗跌, 主要也是很少人拿出來賣.
C社區離捷運稍微遠一點, 但是地點還是很好, 也不過離捷運站7-8分鐘路程, 而且管理也不錯, 但是不知道甚麼原因社區就是有自殺跳樓之類的事情, 房價就是不好.
而且100萬頭期款要去買600萬房子
壓力太大了
這麼大的負擔也會影響生活品質
別忘了如果繳不起要賣掉, 萬一要虧錢賣你要不要?
沒有人可以保證你現在買的房子5年10年後保證增值.
萬一被法拍, 有可能被打回原形, 甚麼都沒有, 從0開始.
個人積分：3732分
文章編號：63463864
argument26 wrote:
在01問買房
只會有一堆魯蛇叫妳別買
我只多妳妹一歲
月薪多妳妹一些而已
當初也是一百萬頭期款
現在新北市捷運站旁已經有三間房子了
生活品質也還好該有的都有
汽車也買了
餐廳偶爾也會吃
旅遊也是會出去玩
今年打算再買一間
已經再搜尋物件了
現在年輕人不是買不起
看自己怎麼規劃而已
小弟不是魯蛇
小弟也再看房
我是換房需求
捷運站附近一樣換捷運站附近, 只是要換更大的.
但是
你說當初
我估計你也就是5-8年前買的房子
說實在話, 5-8年前無論是買房子或者買股票, 除非是買到特別差的, 不然每個人都賺吧?
現在買過幾年不一定會漲.
因為台灣的薪水沒有漲, 房子只是靠低利率吸引一堆人去買.
而低利率已經持續很多年了, 已經沒有讓房價再往上升的動力了.
你買三間房當初買回的價格比較低, 租給人家可能覺得還可以
現在一間一千多萬的房子租不到二萬.
投資報酬率根本不划算
個人積分：6922分
文章編號：63464076
個人積分：110分
文章編號：63464413
)
個人積分：4814分
文章編號：63464436
個人積分：6922分
文章編號：63464459
