Rubon 3rd wrote:
仁兄你好，財產交易...(恕刪)
您說的觀點是事實
但是個人覺的這樣的服務留不住客人
最好一直能遇到第一次買房的傻客人
正常人應該之後就不會再連絡了吧
服務業如果讓人感覺不到真誠
又配得上稱為服務業嗎?
專業是必要的
但是同樣的利潤下
是不是應該讓客人留下好印象優先呢?
如果他當時是牽成我這筆買賣
也不會有損失，未來也多一個客人
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boss5566kk wrote:
您說的觀點是事實但...(恕刪)
呵呵~
這位仁兄啊~
有些事情不要太在意。
當做個經驗就好。
一般人買賣房屋的機會不多啦~
我家從我有記憶以來也不過買賣6次吧！？
花多少年的時間呢？
這個時間是53年。
平均說起來將近10年一次，
而且買賣區域都不同，
從我們家的經驗來看，
根本不可能找同一家公司，
甚至於同一個仲介一直服務下去。
反過來說對仲介或者仲介公司也一樣，
那麼忠誠的客人很少見啦！
貨比三家，
選看得順眼的，
這個比較常見，
目前談品牌忠誠度對你似乎遠了一點，
你經常在買賣房子嗎？
經常在買賣房子的人，
才有選擇品牌以及特定幾位仲介的需要！
從事房地產的人做久了，
有的時候會遇到一些地主戶，
他們手上的權狀是厚厚一疊的。
這些人所受到的招待當然會跟一般人不一樣。
專業投資客能夠幫仲介賺錢，
他們兩個走在一起的機會比你要多的多了。
有好的東西當然是先給他而不會給你。
你跟仲介就那麼一次兩次，
專業投資客可以給仲介多少次？
只要是商業上的事情就是這樣。
不要把這件事掛在心上。
此外隨時隨地都有仲介互相競爭，
仲介品牌也在想著壯大自己的勢力。
可是每個人一天就24小時，
能夠招募到的人手就這麼多，
因此把客戶分類ABC三級，
這個是很常見的，
服務有差，
這更正常。
譬如我做過專業採購人員(IPO, 跨國採購人員)
在採購商品也就是下單買東西的時候，
我們都要注意我們自己的形像，
談吐時的語氣，
要給與供應商的採購資訊，
這些都要清晰穩定，
重要的就是確保供應商的信心，
我們已經是做一手交錢，
一手交貨的現金買賣交易，
不是有一句話叫做「有錢就是大爺」嗎？
我們在專業採購崗位上也儘量避免這樣做。
把交易當成互相合作的關係，
比較好一點，
因為在缺貨的時候，
也會有別的買家跟我們競爭貨源。
同樣一件東西，
你競爭不過別人，
被別人買去了。
應該做的是回顧一下整個交易的過程，
並且去向PTT 或者這裡，
多看看仲介或者別人買房屋的經驗談，
（ 誠懇的話跟不誠懇的話都會出現，
這時候又該怎麼判斷？
怎麼做後續的處理？），
買賣雙方怎麼樣跟仲介打交道，
雙方該說些什麼話，
才能達到雙方想要的目的，
大家花一點時間在這上面，
會有好處的。
我看你敘述的內容來判斷的話，
你不常作財產（房地產）交易，
有些房地產交易上面的事情，
你講的不是那麼多？
而且整件事情是不是真的像你所看到的那樣，
也有點疑問？
如果是一樣的價錢，
但是別人先買到，
問題出在你身上可能還比較大一點。
甚至於你的日常工作內容可能不是銷售，
也不是採購，
我都在猜測這件事情？
（ 這可能代表你對商業交易不是那麼習慣。）
最後講回來仲介很多，
不喜歡換一個就好了。
這一次買不到房子，
將來還有的是機會，
因為台灣少子化，
人越來越少，
房子越來越多，
日本不就是這樣嗎？
Rubon 3rd
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boss5566kk wrote:
您說的觀點是事實但...(恕刪)
仁兄你好，
我看了一下你過去的發言紀錄，
似乎你對國共會戰那段歷史有興趣？
第一個是推薦你去看一下郝柏村的總統蔣公八年日記， 我記得是兩本上下冊吧？
網路上可能有免錢的，
你自己找一找吧？
或者去好讀網站找一下唐德剛教授寫的 民國史的那幾本，
都有對當時的中國做各方面的描述，
另外再給你一個我最近在看的東西，
http://www.yidukk.com/read_97602_5314.html
在当时，政府面临的最大困境是共产党阻断了华北的交通线——从上海到北平或者天津只能乘坐轮船和飞机，江苏的陆路到不了山东，济南到青岛的铁路也无法通行，政府官员出了首都只能向南走，因为苏北就属于共产党……交通的堵塞使国民经济陷入瘫痪，解放区开展的土改运动又使大批地主逃离家园。于是，南方的资本家和北方的地主都在叫苦连天，纷纷要求中央“采取行动、改变现状”。
改变现状的最佳途径是进行谈判，可国共双方的谈判总是不见成效。国民党要求“恢复交通”，共产党就要求政府“先承认交通沿线的解放区的民主政权”；国民党说政权问题要由“国民大会”决定，共产党就反对召开国大，要求“先进行充分的政治协商”；国民党要求中###队进行整编，中共同意整编、但要求国军先“退回到1月13日（调停小组成立时）的位置”，也就是要国军撤出关外；蒋介石急了，一家伙撕毁停战协定、还发布“最后通牒”，可毛泽东却不怕，写文章说“美帝国主义极其走狗都是纸老虎”……
于是，蔡智诚和蔡智仁都认为内战已经不可避免了。他们觉得，事情闹到这一步，其实不是哪一方或者哪个人的一相情愿，而是国共双方基于各自目的的共同选择。
......
看這些東西也算是一種學習，
幫我們了解在各種情況之下，
怎麼樣去找情報跟做判斷。
此致
Rubon 3rd
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