以台中市來說,1000萬的房子才跌50萬算跌嗎?

台中是遇到921整個房市被打亂降到7折,你拿天災價位當做合理價位這對嗎?沒有921台中房價會比現在還更貴,再嫌就別買了。
怎麼可能跌啦⋯⋯
頂多就是加價一倍不賣,慢慢等
nibanibaniba wrote:
台中的起漲點落後台...(恕刪)



根本是大錯特錯...
把股市那一套拿來房市看?

雙北跌臺中平,雙北平臺中漲,
一定是這樣發展的,
馬上成為第二大城臺中,
人口結構也很好,房子又很便宜,
建設一直在持續。
不可能有補跌大跌的問題,
要不是先前921重創,哪來那麼久的低迷。
921根本是腰斬在下殺好嗎?

至少這輩子大概也看不到921天災,
中部地區也只有這個城市有足夠發展,
光是移入人口就有所支撐了,
熱門重劃區真的都住滿滿,當臺中這邊是青埔嗎?
更不用說年輕一輩也很多北部下來發展的。
還想補跌?沒有921的話,
現在接近新北都有可能了。
至少十年前新北鳥不拉機地方房價還比現在台中貴,
臺中再怎麼樣也都比當時新北強。
1000萬的房子才跌50萬算跌嗎?
1000萬的房子才漲50萬算漲嗎?
漲跌各5%要賣的時候,扣掉該給仲介跟政府的.....
X-POWER wrote:
根本是大錯特錯...
把股市那一套拿來房市看?

雙北跌臺中平,雙北平臺中漲,
一定是這樣發展的,.....(恕刪)


雙北跌臺中漲,雙北平臺中漲,雙北漲臺中漲

臺中沒有道理跌

一定是這樣發展的

kimq9luts3er wrote:
雙北跌臺中漲,雙北平臺中漲,雙北漲臺中漲
臺中沒有道理跌
一定是這樣發展的


被房產沖昏頭的人 這是必經的過程

不經一事 不長一智




X-POWER wrote:
熱門重劃區真的都住滿滿,當臺中這邊是青埔嗎?


台中最高檔的7期 早就名列台灣點燈率最低的地方之一
你去問問七期的建商跟代銷 買七期的人 是台中人的比例有多少就知道了...
基本上 房仲都有報導過 最多5成...
演藝圈有好幾十人集體去炒房 但完全沒去住的
台北人很多都是假日過去的

這也就是不良性的點
台北市就是在13年時 把豪宅炒到最高點
然後一瀉千里 又因為比價效益 把其他價位的房子都打了下來

還是台灣經濟哪點可以讓你支撐 台中的房價可以連續15年上漲
不用像北部經歷房產的循環?
我看 台灣的蛋黃區不是台北 是台中吧





前一陣子我一個做土水的親戚喊說現在房子不好了,已經下跌了,記得他2010年就開始喊跌了,我立馬假日帶他去看沙鹿新建案,因是做土水的認識很多建商,在沙鹿挑了磐浴建設去看,看了很久開價1600起,馬上摸著鼻子走出來,接著我說你不是說房子跌了,我帶他去看富宇系列的新透天案,開價1xxx萬起,接著又帶他去看很多案,之後我說不是跌了,怎麼都1000萬起跳甚至2000萬,他立刻電電,我心裡想跌個狗屁,還不是一樣貴,只會在家裡鬼扯以前2010年沙鹿500萬的新透天有多便宜當時應該要買起來!
我個人看法是認為,點燈率低甚至是少子化那都不是影響房價的因素,問題是在於經濟也就是錢,經濟好錢多,自然會往房市股市跑,錢一多房子是給錢住的你們不知道嗎?經濟如果好,錢就到處走,房子一堆沒人住反正有錢人很多一買很多間,本來就跟有沒有人住沒關係,想說沒人住未來房價就會大崩盤?別做夢了,點燈率喊多久了,我2013年就聽到有很多人再喊了,那又怎樣,還不是一樣,有腰斬嗎?不管怎樣這2-3年總是有跌5%,1000萬2-3年少了50萬,想等腰斬,慢慢等吧!
我認為建商在意的是他買下的土地要用多少價格賣出去,不是土地上面的水泥房有多少間沒有賣出。空屋率又如何,臺灣不倒丶他持有的土地永遠存在。
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