jzic wrote:而我建商朋友就是這樣的情況,貸了5000萬蓋別墅,每年就一直重新換約繳利息,一個月才十來萬的利息支出,辦公室也收了,移去自己蓋的別墅裡,順便辦公兼接待,他也沒能力賠錢賣,因為根本沒有那麼多的現金一次給銀行,只能靠一些其他收入來付這“微薄”的利息...(恕刪) 這段有點怪怪的...是花五千萬成本去蓋, 然後, 想賣兩億嗎?總價六千萬清一清夠付本利即可.蓋房子還有賠錢賣的啊! 只有投資客才有賠錢賣的情形.該不會你被他洗腦蓋房子成本要很高!?
stephenchenwwc wrote:這段有點怪怪的......(恕刪) 確實成本我不知道,蓋房子成本不只有土建融,也可能包含股東成本,民間借貸等,我只單就銀行貸款部分做舉例,我說了這是我跟對方談話後的心得
jzic wrote:最近一個小建商老闆...(恕刪) 不可能永遠撐著只繳息,那就等到銀行也不給轉貸,不換約,或拉高利息(這機率比較低),那他就斷頭啦。再不,政府再調高持有稅賦,幫他一把,早點結束惡夢。