房價無法下跌的可能原因

jzic wrote:
而我建商朋友就是這樣的情況,貸了5000萬蓋別墅,每年就一直重新換約繳利息,一個月才十來萬的利息支出,辦公室也收了,移去自己蓋的別墅裡,順便辦公兼接待,他也沒能力賠錢賣,因為根本沒有那麼多的現金一次給銀行,只能靠一些其他收入來付這“微薄”的利息...(恕刪)


這段有點怪怪的...

是花五千萬成本去蓋, 然後, 想賣兩億嗎?

總價六千萬清一清夠付本利即可.

蓋房子還有賠錢賣的啊! 只有投資客才有賠錢賣的情形.
該不會你被他洗腦蓋房子成本要很高!?
我們家族去年繳地價稅1800萬~
心裡就很痛了~不知道大大把六七位數看成零頭的繳多少?
像這樣日本低房價的世代,每個人應該都活很快樂吧丶可以買更多的東西?有沒有住過曰本的版友分享一下?
stephenchenwwc wrote:
這段有點怪怪的......(恕刪)


確實成本我不知道,蓋房子成本不只有土建融,也可能包含股東成本,民間借貸等,我只單就銀行貸款部分做舉例,我說了這是我跟對方談話後的心得
現在還能撐,等過兩年你再看看
台灣還有彭半碼總裁在就不會跌
標記
jzic wrote:
最近一個小建商老闆...(恕刪)
標記
jzic wrote:
最近一個小建商老闆...(恕刪)

jzic wrote:
最近一個小建商老闆...(恕刪)


不可能永遠撐著只繳息,
那就等到銀行也不給轉貸,不換約,或拉高利息(這機率比較低),那他就斷頭啦。
再不,政府再調高持有稅賦,幫他一把,早點結束惡夢。
內湖有很多房子都是空著養蚊子!
也沒看到跳樓大拍賣,台灣有錢人多的是
自住好房子不是沒有,就看你有沒有勇氣去繳貸款
一直說沒錢買房的一輩子買不起
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