tommy0915909 wrote:
預告登記(限制登記...(恕刪)
大大請教一下~~如果該房子目前還有貸款的話~~有辦法做以上的設定嗎
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預告登記或是繼承....這都不是你該想的方向!
＊預告登記是要當事人你哥同意的
且～預告登記是無法對抗強制執行的！
＊該筆建物已經是你哥名下,
-- 繼承...基本上將是由他的配偶子女來繼承的事了....
目前該筆已經單獨登記為你哥名字了....？
無論是預告登記或是做信託,他不願意配合...一切都無解！
當初要設定為你與你哥2人所有,並不會產生更多費用的,應該是被騙了...
信託算是個好方法
但是～還是登記於你名下是最好的！
若你哥還願意配合辦理房屋移轉1/2與你,
哪就盡快辦理過戶吧！時間拖越久對你越不利！
尤其是萬一你爸....
若能登記1/2於你名下的話....
無論是以買賣或是贈與的移轉稅率(契稅), 都是現值6%
看房屋移轉給你哥多久了？
也看你未來對房子的打算,要長期持有或有想出售...？
現在有房地合一稅的問題,
要計算一下以哪方案辦理移轉較適合你...
不要省小錢結果花了大錢的,
該要繳的稅率費用還是要花的...
建議～找2-3個厲害的代書詢問一下！
詳細告知你的需求～
有很多很厲害的代書的！
.....
是還有另外個方式...
就是可請你爸出具證明,主張當時是"借名登記"於你哥名下,
現在你要主張恢復登記所有權,
就不會有契稅土地增值稅等稅負了...
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CFUN wrote:
預告登記或是繼承....(恕刪)
大大你好~~感謝你的回覆~~以下是回復你提問的
目前該筆已經單獨登記為你哥名字了....？
是的~~該筆是單獨登記在我哥名下
無論是預告登記或是做信託,他不願意配合...一切都無解！
我哥是表示願意配合~~只是若設定1/2在我名下，會有一筆7-8萬的費用
若你哥還願意配合辦理房屋移轉1/2與你,哪就盡快辦理過戶吧！時間拖越久對你越不利！尤其是萬一你爸....
我哥是表示願意配合~~只是若設定1/2在我名下，會有一筆7-8萬的費用
若能登記1/2於你名下的話....
無論是以買賣或是贈與的移轉稅率(契稅), 都是現值6%
看房屋移轉給你哥多久了？
從買房到現在約12年左右了
也看你未來對房子的打算,要長期持有或有想出售...？
該房子目前爸媽住在那邊，目前是長期持有的打算，是怕爸媽若以後不再的話....
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