Dent wrote:
說你是醫生還真是....(恕刪)
說的超級中肯,
也看得出是有實際practice過的人,
只是其他人是否看得清楚就不知道了.
就像您舉的例子,
大家只聽得進去自己想聽的,
總是先下了結論,再找理由support.
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hsupw wrote:
我想樓主該提醒的，應該不是忘了退休金這件事，
而是不要忘了台灣不是只有台北市有房子，其他縣市並不是都只有稻田，
假設樓主所有假設都是真的，那在台北買一戶20年1500萬的房子真的是傻瓜沒錯，
其他縣市5~6百萬新透天比比皆是，月收入10萬，撥個零頭來繳一棟我想不是甚麼困難的事情，
甚至拚一點，不用十年就可以繳完了，之後的收入通通都可以拿來存退休金，那可是一筆可觀的金額。
天龍國看天下嗎？
比較熱鬧的西部城市，很多都是一坪20萬以上了，隨便買一間都是一千多萬啊！更不用說透天只會更貴而已。多去看看外面的世界吧！
真的可以五六百萬買到透天的縣市，每月十萬以上收入的工作是有多少？同樣的工作在台北可以有十萬，到了其他地區很可能五六萬而已。
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13萬總收入，完全不漲?
利率不動? (20年，要高估2%或2.5%)
月開銷?
大學教育基金?
保險?
其他大筆開銷?
其他可能收入?
房貸20年後，
"好"房子是資產，
"好"房子是資產，
買房，
初期，
1200萬，房貸2%利息，一個月2萬。
利息會遞減。歸零。
租房，
25坪公寓租金，2萬?
房租會上漲?
會歸零嗎？
你要賭的是房租。
不只是房價而已。
如果看空房價，你大可以放空營建股，可惜你不敢?
小明現在30歲，月入十萬，他在台北市買一戶1500萬的公寓，屋齡20年，25坪(含公設)，
貸款20年，貸款額度1200萬，以利率1.5%計算，每月應還款57906，
小明的女朋友和他同齡，月入三萬，當他們共組家庭後，預計養兩個小孩，小明的太太除了坐月子以外，全職工作。
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我也就不吝嗇分享拙見
在投資市場不管股市外匯商品還是房地產破產幾次然後又成功的人
這種人說可以在下次股市或房市相對低點進場
或多或少有其可信度
不過這種人少之又少
一輩子能認識一兩個算你走運
其他一般市井小民
量力而為
能力範圍內買間房子安居樂業
多餘心力投資自己栽培小孩
更有餘力者投資股票提早退休也不賴
我2015第一季買到現在可能跌個5%有
不過也住了好一陣子
小孩多了房間老婆住得開心就號
而我自己買了房子後每天都神清氣爽考試100分(這句唬爛的)
股市裡也很多半人半神自以為可以預知未來
短線看錯回頭快
長線看錯已惘然
如果將來還是想買房的人
千萬自己判斷自己負責
不要過了五年存好頭款發現頭款怎麼需要多一倍的時候才上來取暖
人生有幾個五年十年
大家都想回到SARS或金融海嘯時期
告訴平行世界的那個自己
用力買用力買!!!
docvincent wrote:
如果你是軍公教，現在...(恕刪)
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