WonderDragon wrote:
可能還是台北市房子保值一點！
日本從2009年開始連續8年人口減少，所以日本房價才會下跌，日本雖然人口負成長，還能吸引外資到日本投資以及吸引國外優秀人才到日本工作，台灣沒有這兩項優勢，等到哪一年台灣人口開始負成長，台北市房價跌幅比東京還慘。
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twolightenc wrote:
我沒說是垃圾，但是...(恕刪)
您好
我想要先說, 很可惜我的文沒能幫到你
再來, 我的意思並不是不用計算成本
而是我在文章的開頭就一直強調的
日本的房地產不是透過買賣來賺錢, 而是長期穩定的收入
我試著舉個例子好了
今年您花了1000萬日幣投資一間單人套房好了
假設實際投報率有8%, 那約12.5年後可以賺回一開始的本金
那在本金回收之後, 後面的租金就是真正無負擔的收入
之後再將單人套房賣出時, 起碼也還有600萬甚至700萬以上的價格
因為只要投報率夠高, 它的價格就會撐住, 不可能腰斬等等的
那賣出的價格, 就等於是額外的收入
所以日本的房地產要花時間投資的, 跟股市以及台灣的房市不同
這是我想要傳達的概念, 或許透過文字很難清楚傳達
我一直強調, 請當作年金或是保險的替代方案來看
因為要花時間去投資
那台灣的房子, 我想也是同樣要看地區的,
之前被炒高的, 這一兩年也都跌了3成左右
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