顏總：霧散了，人來了，投資者套牢了

lucc543

455分

31樓

lucc543

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文章編號：67634934

wahaha1216 wrote:

蛤~ 2017整年...(恕刪)

少了投資客。因為都是自住客，屋主掛著的時間拉長了，平均大概是兩個月

MBUSA

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MBUSA

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文章編號：67635328

李的話至少說明了他自己也承認價格尚未落底。
個人的經驗是在 2015 年初竹北高鐵站特區看的幾個案子，明x軸、哈x德等
三年來物件的價格雖無明顯下跌，但已見價格鬆動下調的案例

今年美國聯準會或將升息3-4次，台灣初期或可撐住不升息
但是年底或明年初呢?
生息開始房價的下跌壓力才要開始。。。

sunnight123 wrote:
但李主張「量已落底，價則即將落底」。...(恕刪)

lucc543

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lucc543

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文章編號：67635899

MBUSA wrote:
李的話至少說明了他自...(恕刪)

稍稍回溫了還在喊空。明明在硬拗，人為操作真是明顯

分析房市也不分析地段，中古大樓、公寓、店辦、新建案全攪和一起。26萬6的數字是很打他的臉，7 PUPU，明明就是回溫而已，天要蹋了

東哥cdy

2035分

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東哥cdy

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文章編號：67638081

lucc543 wrote:
稍稍回溫了還在喊空...(恕刪)

為何各地都還一堆套套族等著解套?

sunnight123

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sunnight123

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文章編號：67638241

沒大跌沒大漲丶大家就慢慢摸慢慢等胡。

過幾年把投資客全洗出去後。

剩下自住客彼此互殺。
那可是斤斤計較丶論斤論兩。

交易量只會更低，更難成交。

enzo69356

5483分

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enzo69356

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maxkingella wrote:
『霧散了，人來了，林口發了』，造成該地區房子熱賣，房價飆到不合理，直到
去年初該建商創造了 40 幾萬的高價，炒作結束了價格便往下掉被法拍!

林口現在還是霧HEN大

不過好處是公園很多,,生活機能也都有,,有國賓,,有三井威秀,,有捷運(雖然有點弱)
真的能跌回當年新屋10萬一坪的盛況嗎!?

lucc543

455分

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lucc543

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文章編號：67641842

東哥cdy wrote:

為何各地都還一...(恕刪)

很難講，現在房市在盤整階段，喊多和空都有，想買的、不想買的無所適從

我一直在觀察實價登錄和房仲最新成交行情。台北市大安區很抗跌，中正區起落很大。重劃區要去殺低，想要投資就要控制成本。故意去墊高不會有好下場。

股市個股也有整理階段，整理是為了上攻，把套牢的散戶洗出去，上去就沒有賣壓。既然是在盤整，既然是冬天，那意思也就不難理解。

會成為套套族，是因為買了房價和本身收入不對稱的物件、抗壓性也不夠，只要撐到平盤以上就好，自己撐不住成本、硬要賠錢賣、喜歡上新聞就去吧、幫不了

東哥cdy

2035分

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東哥cdy

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lucc543 wrote:
很難講，現在房市在...(恕刪)

個人看法是希望趕快將這些不出租又套牢的人洗出去,加速落底穩定市場

lucc543

455分

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lucc543

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東哥cdy wrote:

個人看法是希望...(恕刪)

空房都是房價大跌的元兇，搞那麼多空房子口袋淺的很容易就被洗出去，看到每個賠售個案都只有一句話，天啊，怎麼買這麼貴

那是投資客有意去炒房墊高房價，不是被代銷騙，我講了可能會踩雷。現在請閃開新莊副都心、內湖七期、南港經貿，在漲的都要避開

東哥cdy

2035分

40樓

東哥cdy

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文章編號：67649836

lucc543 wrote:
空房都是房價大跌的...(恕刪)

很多理論不一定正確,空房多還是得看價格及地點,如淡海新市鎮空房多,但是淡水這幾年是新北人口增加最多的區域

新北重劃區多,現在每個重劃區都需大量人口移入,但現在少子化影響,人口紅利漸消失,不利重劃區的發展

顏總：霧散了，人來了，投資者套牢了

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