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gn00448694 wrote:
https://www...(恕刪)
我的觀念是，租屋住或是買間便宜爛房不用管理費來住都屬必需品(省錢)，而買一間在各方面都很好的房子來住本身就是奢侈品(花錢)。
商周這篇文章的論點其實蠻薄弱的，提倡租屋應該有其他更好的論點。
針對他提出的三項原因，有些地方沒注意到或邏輯不通
一，月薪五萬而去買1000萬的房子本身就有問題了，月薪五萬該買的是間300-400萬能自住就好的房子(桃園基隆都有)，否則就是租屋或住長輩家裡。1000萬房子至少也要夫妻雙薪10萬才能買阿。加不加薪也是每個人際遇能力不同，單方面唱衰老闆不會加薪有點多餘了。
二，舊透天舊公寓舊華廈的房屋稅/土地稅/保險都很便宜，沒人規定你一定要買全新大樓吧。
三，少子化總是不斷被提出，但是房屋是有區域性的，要用人口觀點看房價的話，看的不是全台灣人口的增減，而是各縣市人口增減，看下圖。
縣市 2017/12 增減 2016/12
桃園市 2,188,017 40,254 2,147,763
台中市 2,787,070 19,831 2,767,239
新北市 3,986,689 7,481 3,979,208
新竹縣 552,169 4,688 547,481
新竹市 441,132 3,795 437,337
金門縣 137,456 2,342 135,114
澎湖縣 104,073 810 103,263
台南市 1,886,522 489 1,886,033
連江縣 12,880 285 12,595
嘉義市 269,398 -476 269,874
基隆市 371,458 -642 372,100
宜蘭縣 456,607 -931 457,538
台東縣 219,540 -1,262 220,802
花蓮縣 329,237 -1,674 330,911
高雄市 2,776,912 -2,459 2,779,371
南投縣 501,051 -4,112 505,163
嘉義縣 511,182 -4,138 515,320
雲林縣 690,373 -4,500 694,873
彰化縣 1,282,458 -4,688 1,287,146
苗栗縣 553,807 -5,382 559,189
屏東縣 829,939 -5,853 835,792
台北市 2,683,257 -12,447 2,695,704
人口增加的縣市等於持續享受人口紅利，而人口減少的縣市等於提前受到人口減少的衝擊了。
人口趨勢持續是往六都中房價較為合理的都市移動，主因當然是工作機會/交通/房價，桃園自從2014升格後就年年第一，所以即便2013以來許多重劃區/豪宅都修正很多，但桃園房價仍相對抗跌，機能好的主流2-3房的產品甚至持穩或小漲。
租屋的生活品質就真的比較好？不一定。
租屋限制太多太多了，尤其此篇文章是提倡用3萬塊租好一點的房子，但越是租金越高的房子，屋主給的限制通常越高(因為房子本身價值越高)，諸如、不租有老人會進住的、不租有寵物的、不准抽煙、要看工作證良民證的、不准拜神明祖先、不准貼/釘牆。還有附的傢俱/家電品質一定不會太好，光是家具家電品質不良你還想要有什麼生活品質？
而若是想租間空屋什麼都自己買高級的傢俱家電來用，那就年年保佑屋主不會因為各種原因(賣屋/子女要住/看你不爽/想漲租金/etc)趕你出去，否則全家老小用的家俱家電這麼多，每年擔心續約問題好受？ 已婚的還要顧及娘家的面子，你去問問有幾個女的喜歡跟你到處租屋的？
再次重申，租屋是可行的，或許也比較省錢，但是若能負擔的起，奢侈點將他買下來自住，全家人的整體生活品質一定是比租屋高的(所以較花錢)。
最後提一點，個人建議有錢的話再怎樣也要有一間房自住，不一定要住多貴多好，但若手上一堆現金卻一間房產也沒有，這樣的資產配置怎麼想也不明智，看看委內瑞拉跟土耳其這一年來貨幣危機，若發生在台灣，而你滿手現金沒有房產，這樣似乎不聰明阿。
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