比黑天鵝更恐怖！學者：房市「灰犀牛」3年後報到

CompleteJerk

1232分

31樓

CompleteJerk

個人積分：1232分

文章編號：70192757

iv100 wrote:
2018年09月19...(恕刪)

是紅牛啦，打底完成，準備再創新高

魔鬼藏在細節中

74分

32樓

魔鬼藏在細節中

個人積分：74分

文章編號：70192916

joncehome1@gmail.com wrote:
套套加油
看一下這些...(恕刪)

不錯喔~ 空空中難得有比較勤勞的
可惜這個量化的概念是基於每個人都沒有房的狀況下(唐山過台灣)，初始值為0，各年齡需求均等的情況。
事實上台灣自有房屋率近85%，你所謂的購屋群，年齡越高需求比例越少，若首購族每年的增加尚能補足因已購屋或是屆滿貸款年齡退場的需求，就會呈現像目前的台灣非空屋穩定增加的情形(+10萬/年)
以上也就是為什麼你所謂的緩跌只存於空方媒體，而非金融聯徵的透明統計
截圖從房價高點103~104年開始，讓您仔細瞧瞧是否如您所說有緩跌

資料來源：內政部不動產資訊平台=>統計資訊整合查詢

魔鬼藏在細節中

74分

33樓

魔鬼藏在細節中

個人積分：74分

文章編號：70192931

joncehome1@gmail.com wrote:
數字或許不嚇人
嚇人...(恕刪)

本來以為您功課做的很足，想要給個讚，沒想到連空屋(低度使用)和新建餘屋定義都分不清楚 =.=

請去把新建餘屋的定義看清楚，然後再好好想想每過一季增加七萬這句話要怎麼來

dajenwang

1629分

34樓

dajenwang

個人積分：1629分

文章編號：70192955

iv100 wrote:
2018年09月19...(恕刪)

年年都在推遲人口紅利巔峰,上次不是2015就過了,到底哪一年是是正確的?有人可以解答嗎??
年年快用完,年年用不完,年年心裡苦但是年年不說.
https://money.udn.com/money/story/8853/2638230

是國發會預測不準還是假資料,一會說人口紅利將於2020年脫離,一會又說最快2021年，也就是3年後，人口達到2361萬高峰後即將邁入負成長. 人口應該不會劇烈變動才是,是算術不好嗎?還是記者腦殘?