tany3472 wrote:
二三千萬拿去租二三...(恕刪)
日本的房東都是大善人
20年來獨自承受房價腰斬的折價也要把房子租給別人
2000萬的房子給你每月租金2萬好了
年租金24萬
30年租金720萬
然後30年老房房價腰斬一半剩下1000萬
你說日本的房東是不是都是佛心來著
對岸最近也一堆人變成大善人了
我相信很快台灣跟日本和對岸一樣也會有一堆大善人
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1. 人的選擇決定了物品價格(房價房租都是)
2. 你針對[買房][租房]的結論(不如租)如果純粹是數字(例如投資客行為)那是對的 (不過投資客本來就不是為了住而租,前提一定不滿足)
3. 租房的不確定較高, 除非你打契約固定房租幾十年, 你的前提才成立
4. 擁有房子有很多強烈的其他因素
其它因素最主要
a. 根深蒂固有土有房才能安身立命的觀念 (民族性?)
b. 不動產比較保值(不是金錢觀念的保值, 而是現實層面), 例如你的小孩, 你覺得他有一千萬現金跟一棟房子, 哪個比較容易揮霍掉...
c. 像我自己, 當時女友(現在太太)說自己的房子比較捨得用心用錢營造成自己喜歡的樣子, 這種歸屬感差很多...例如你租房子, 或許你會捨不得把窗連換成你喜歡的顏色, 或許沙發有點瑕疵會將就著用...
最後一點最誇張也是現實
d. 我同學很年輕(30多)就當上國內頂尖大學副教授, 人長的超帥.....問到婚期, 他說女友父親說台北市沒房就不同意
他還身兼幾個獨董....幾年過去, 不知他買的起房了嗎?
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